【北區】梧桐蒔穗｜收租首選潛力股｜近中國

想找北區高需求、穩定收益、空間彈性的物件？ 位於台中市北區梅川東路三段的「梧桐蒔穗」，坐落巷弄靜巷，鄰近中國醫藥大學、中國醫院、一中商圈，生活與交通機能兼備，是近年投資族群高度關注的黃金地段。 本戶坐落4樓（總樓高8樓），一層一戶規劃，享有完整格局與高度隱私，坪效實用、空間方正，是市場上難得的收租型產品。 ■ 主建物33.48坪＋附屬1.76坪＋公設17.4坪 ■ 格局：3房3廳3衛3陽台 ■ 建物屋齡新穎、為標準建商配備，可自行規劃出租裝潢 ■ 總價1698萬，不含車位，北區三房稀有釋出 【多元收租來源｜學生、醫護、教師、年輕家庭皆合適】 本案周邊有中國醫藥大學、中國醫藥大學附設醫院、國立中科大、太平國小等教育與醫療資源，穩定提供學生、實習醫護、醫院員工等多元租屋人口；鄰近一中商圈、學士路生活圈，生活機能成熟，深受年輕族群青睞。 ■ 文心崇德捷運站步行可達，輕軌交通提升未來增值性 ■ 投資自用兩相宜，亦適合長輩自住＋分租規劃 此案空間使用彈性、格局稀有、總價帶合理， 無論是想一戶多租、或規劃為包租套房、共享空間，皆具高度運用價值。 機會不等人，北區精華地段三房，錯過不再！ ～～～住商不動產北屯心之谷加盟店＜磐豐資產管理有限公司＞～～～ 我們專注經營【台中北屯區】買賣租賃仲介， 在地深耕，服務最用心，專業可靠有效率！ 您如有『資產管理、投資置產、首購圓夢、換屋計劃』等買賣租賃需求， 【補充說明】 1、本廣告房屋、土地刊登資料（坪數、屋齡、使用現況、樓層、朝向方位、格局、形狀...及土地使用分區等），若與實際情形有所差異時，仍須以現場情形及地政機關登記為準。 2、本廣告所刊照片，若有室外照非本物件時，係以房屋標的附近街景照片提供參考示意用。 3、本廣告若有刊登格局圖，係未依一定比例縮小繪製之概繪圖，與實況仍有差距，仍須以房屋現場為準。 4、上述屋況特色說明若有註記步行至捷運站距離與時間，其相關資料來源於Google地圖規劃及建議路線，實際步行距離與時間可能因道路施工、交通狀況、天氣或其他活動而與地圖結果有出入，仍須以實際路況為準。 5、本廣告所標示屋齡資料若與實際屋齡有所誤差，乃因地政機關資料及建物權狀登記皆無標示建築完成日，為配合591系統刊登廣告必須登載屋齡的規定，是故以地政謄本登記房屋第一次登記日期或建物成果圖登載日期資料所粗估概算，並非確切實際屋齡，特此明確告知。 6、房屋單價為591系統自動換算，若有誤差以實際單價為主，詳細內容計算方式，歡迎來電洽詢。 7、該刊登物件位置為591系統自動定位、有可能有誤差，以案件實際位置為主。 經紀人:楊佩羚(103)桃縣字第001412號