*台中航空城-第一期優先開發區都計內農地

✨ 區位亮點｜位於台中航空城「優先開發區」，發展紅利近在眼前 ✔ 都市計畫內農業區，條件單純，開發潛力明確 ✔ 納入「台中航空城」整體規劃內，為第一期優先開發區塊 ✔ 土地 無套繪、無抗性，使用彈性高 ✔ 格局方正、面寬約 70 米，整體深度均衡，利於多元運用 🚉 交通節點｜高速串聯國道與捷運藍線規劃✔ 鄰近台中港系統交流道、沙鹿交流道，直達國道三號與台61線 ✔ 鄰接中科園區、水湳經貿園區，接軌中部國際產業廊道 ✔ 預定捷運藍線站點近距，未來可望人流導入、增值翻倍 📈 發展潛力｜政策驅動下的高成長區塊🔹 台中市政府「2040 航空城整體藍圖」持續推進🔹 將整合交通、產業、科技、觀光，打造新型都會中心 🔹 未來可望參與區段徵收，轉型為多元使用地區🔹 適用休閒農場、農舍申請、倉儲空間等規劃使用 🧾 土地基本資料 分　　區｜都市計畫內農業區 公告現值｜每坪約 15,870 元 建蔽／容積｜依農業區法規適用 現　　況｜空地、無地上物、無違章建物，條件潔淨 地　　形｜方正臨路，面寬約 70 米，進出方便 🎯 建議活化方向 🌾 農業經營｜果園、溫室、特色農產 🏡 農舍申請｜退休基地、休閒生活農莊 🔧 彈性整合｜可配合區段徵收整合發展，提升土地價值