⭐️近SKMPARK草衙捷運站亞灣正兩房+車位!

⭐️視野無遮蔽，採光佳；衛浴附有暖風機 社區使用天然氣，低總價入主３年新屋 ⭐️實用公設：健身房、廚藝教室、環保室 ⭐️高捷Ｒ４、Ｒ５雙捷運，Ｙ２３興建中 ⭐️近國道、機場；ＳＫＭＰａｒｋ ⭐️清幽住宅區，步行可至國中小、圖書館 ⭕️心灣LIFE周邊多老舊透天，建築完工後，中高樓層以上擁有無限棟距、遼闊視野。 ⭕️社區規劃：純住宅社區，僅有84戶，且公共設施皆為實用型，有接待大廳、交誼廳、健身房、廚藝教室、信箱區、頂樓曬被區等。 ⭕️學區為仁愛國小、前鎮國中，步行約7~12分鐘可抵達。 ⭕️車行5分鐘可至草衙商圈，至五甲商圈約7分鐘。至 SKM PARK商場約步行10分鐘，夢時代商場則約車行8分鐘。 車行1分鐘可上國道一號，步行7分鐘可至捷運草衙站。 ⭕️休閒：步行8分鐘為明正公園，屬於社區小型公園，附有兒童設施。 🔹重要公共建設: 高雄輕軌（亞洲新灣區站點）：提供C1/C15等站點，增進區域連結性，並串聯夢時代、流行音樂中心、駁二藝文特區與高雄軟體科學園區等重要節點。高雄展覽館、市立總圖書館、流行音樂中心、港埠旅運中心：這四大全國級地標構成亞洲新灣區生命力核心。SKM Park 與夢時代購物商圈：大型商業綜合體提供生活娛樂機能 。 🔹重劃與開發案10個重劃區＋205兵工廠徵收區遷建計畫：佔地約169公頃、政府投資約536.6億元建設道路與公園用地。205兵工廠遷移計畫：預計2027年前完成，騰出約57公頃精華土地，將轉型為企業總部區、金融商務中心與部分住宅，並引進購物商場等設施。 🔹產業與科技推動「大南方．南台灣發展計畫」：整合南高雄600多公頃土地，投入約110億打造「5G AIoT創新園區」。亞灣2.0智慧科技創新園區方案：自2023年起，7年內投入共170億元，目標擴展AIoT、半導體、石化與港灣服務等多元應用場域。半導體S型走廊：連接台南—高雄，聚焦亞洲新灣區為高端科技新創聚落重心，吸引國際企業與投資。