🏠【專】過嶺宜誠天匯II｜精美裝潢✨大兩房＋車位

🏠【精美裝潢・誠意出售】發財高樓視野二房＋車位 ✨通風採光佳｜低總價兩房｜生活超便利✨ 📍物件位置：桃園市中壢區松信路（過嶺） 💰開價：1,098 萬元 📐建坪：約 40.34 坪（含車位） 🛏 格局：2 房 2 廳 1 衛 1 陽台 🚗車位：坡道平面車位 🗓 屋齡：約 12 年 🌟 物件亮點特色： ✔️ 宜城系列，住戶品質素質佳 ✔️ 稀有大兩房，主附空間總計21.6坪，完美布局 ✔️ 室精緻裝潢，櫃體與天花板設計一應俱全，直接入住 ✔️ 靈活設計，室內空間可輕鬆隔出和室，兩房價格享有2+1空間 ✔️ 過嶺核心地段，商圈繁華，周邊設施齊全，生活便利 🛍 生活機能超完善： 🏫 學區：中平國小(走路10分鐘)、過嶺國中(走路5分鐘) 🛒 商圈：全聯(走路2分鐘)、億客城(走路2分鐘)、COSTCO 好市多( 開車5分鐘) 🌳 公園：松勇公園散步就到 🚗 交通便利： ・約5 分鐘上 66 快速道路 ・約7 分鐘抵國道一號（新屋交流道） ・約12 分鐘達青埔 A19 捷運站，通勤超方便！ 📞 賞屋洽詢： 📱許先生(過嶺小王子)｜0981-873-040（同 LINE） 🔗591 店鋪｜https://www.591.com.tw/broker44803 🏢永慶不動產中壢過嶺絢耀加盟店 📄 經紀人證號：李明臻 (114)桃市經字第002079號 🔄【換屋購屋須知】｜買新賣舊不慌張，伯瑋幫您一步步規劃！ ✅ Step 1｜釐清換屋需求與資金結構 🐀 是為了換大空間？孩子就學？還是想住電梯大樓？ 📌 盤點現有房屋估價、自備款與貸款條件 ✅ Step 2｜先買 or 先賣？我們幫你分析 🔁 先賣後買：減少資金壓力，預算更明確 🔁 先買後賣：搬家銜接方便，需評估資金配置 ✅ Step 3｜買賣雙方稅費一次搞懂 📌 賣方需負擔：房地合一稅、土地增值稅、履約保證費等 📌 買方需負擔：契稅、印花稅、登記規費、代書／設定費、火險地震險等 🔎 我們提供完整稅費試算，幫您省下不必要的支出！ ✅ Step 4｜售屋購屋同步協調 📌 幫您快速曝光舊屋、設定合理價格 📌 根據預算搭配新屋賞屋節奏，幫您順利銜接搬遷 ✅ Step 5｜過戶＋交屋一條龍服務 🔑 時程搭配、產權查核、貸款與履保，全程陪同處理 🔑 不怕時間卡關、不怕權利瑕疵！ 📲 想了解換屋流程、貸款空間、手上物件價值？ 歡迎私訊或加 LINE 洽詢【許先生】0981-873-040 讓我一次解決您換屋的所有疑問！