SOGO商圈│稀有3F美寓鬧中取靜、租售皆宜

🌟物件亮點 ✅ SOGO商圈第一排生活圈｜忠明南X公益路黃金地段 就在SOGO、勤美、草悟道生活圈核心地段，走路就能享受百貨、超市、美食、咖啡館、銀行等全方位機能，生活超便利！ ✅ 三樓稀有釋出｜鬧中取靜宜居首選 公寓三樓稀有釋出，免等電梯、樓高適中，少有釋出！街廓寧靜，卻一轉彎就有熱鬧商圈，住起來自在又有格調。 ✅ 格局方正通透｜採光通風一級棒 室內格局方正好規劃，前後採光、通風良好，整體空間明亮舒適，居家氛圍溫馨宜人。 ✅ 收租or自住皆宜｜穩定月租$17,000 目前有穩定租客，月租金收益約$17,000元，輕鬆收租；如要自住，退租後即可入住，全新整理可塑性高。 🔍【忠誠街生活圈機能介紹】 忠誠街位於台中市西區的精華地段，鄰近忠明南路與公益路交叉口，坐擁台中數一數二的高機能商圈，生活機能無敵強大！ 🛍 周邊三大黃金商圈一次擁有： ✅ SOGO百貨商圈 步行約3分鐘即達台中SOGO百貨、金典綠園道，名品百貨、餐廳、咖啡館林立，平假日皆熱鬧非凡，是台中消費熱區核心。 ✅ 公益路美食商圈 台中美食一級戰區！公益路沿線集結米其林餐廳、連鎖品牌、異國料理、高質感早午餐與特色小店，美食無極限，吃不膩。 ✅ 草悟道 × 勤美綠園道生活圈 走路即可抵達草悟道綠地、勤美誠品與市民廣場，假日休閒、藝文活動、親子共遊、文創市集都在身邊，自然與文化完美融合。 🏪 機能便利，一應俱全： 超市：全聯、家樂福、頂好超市皆近在咫尺 銀行：中國信託、國泰世華、永豐銀行等分行密集 學校：向上國小、向上國中、台中科技大學 公園：忠明南路綠園道、草悟道、經國園道，運動散步首選 醫療：澄清醫院中港院區、林新醫院皆在5-10分鐘車程內 此地段不只適合自住，更是許多企業主、醫師、教育工作者與外地移居者熱愛的居住選擇，增值性與保值性兼具，是西區少有兼具「生活感與都會感」的地段。 🧭生活機能&交通優勢 🚇 交通便捷：近台中捷運、市區公車站、公益路快速串聯台灣大道、中港交流道 🛍 生活機能：SOGO百貨、金典綠園道、草悟道、勤美誠品、全聯超市 🏫 教育資源：向上國小、向上國中、國立台中科技大學 🏥 醫療機能：澄清醫院中港院區、林新醫院等 🎯適合族群 首購族、小家庭、文青夫妻、退休族 投資客、包租公婆收租穩定、未來增值潛力高 📞機會難得，西區稀有3樓釋出！ 地段×租金×生活機能三重加分 預約賞屋，請速洽！慢了就沒了！ 自我介紹： 辰翰來自彰化鹿港，家中經營鐵工廠為生，辰翰從小在歷史文化悠久的鹿港長大，自然承襲了鹿港人擁有的人文氣息和濃濃的人情味，而從小聽著長輩說著鹿港的過去，也讓我對歷史文化產生興趣，進而愛上乘載著歷史文化的這片土地。大學選擇就讀不動產系，學到了都市發展與規劃，更是加深了我對房地產的熱愛，因此辰翰在畢業後選擇加入房仲業，希望用房地產創造幸福分享愛～ 專營～台中市不動產買賣、稅務計算、行情諮詢 請來電交給辰翰為您服務 電話：0919405795 LINE：mark88202 經紀業：有家不動產經紀有限公司 經紀人：陳景陽（104）中巿經紀字第01569號