陽明商圈穩收租金店｜全家進駐金流穩當｜投資置產強力

🏙️【陽明商圈｜稀有大面寬金店面】置產理財・收租首選 ◼️總建坪178.2坪，室內約120.2坪，稀有釋出**大面寬雙層商業空間**，坪效充足、格局方正，適合藥妝、零售百貨、診所、辦公室等多元業種進駐。 ◼️**使用執照用途明確**：一樓為G1銀行（原G3店鋪於94年變更為G1銀行），二樓登記為G2辦公室，商業用途彈性高。 ◼️位居陽明、文山雙商圈核心地段，周邊大樓密集、商店林立，形成成熟的住商混合區，人流穩定、商機蓬勃。 ◼️鄰近澄和黃昏市場，午間人潮匯聚，全天候客流不斷，是**商圈熱區中曝光效益極強的店面**。 ◼️現已穩定出租予連鎖超商與辦公室單位，投資報酬穩健，是理財與資產配置的黃金選擇。 ◼️一、二樓空間設有**獨立出入口與電梯動線**，樓層分流清楚，便於未來依用途靈活規劃使用。 📌 **地段制勝・租金穩定・用途廣泛｜陽明商圈資產級金店面，錯過不再！** 這段文案內容非常完整，資訊豐富，我幫你**優化成一篇節奏流暢、語氣專業、吸引力更強的商用不動產文案**，可用於廣告、社群貼文或簡報內容： --- 🏙️【陽明商圈｜稀有大面寬金店面】置產理財・收租首選 ◼️總建坪178.2坪，室內約120.2坪，稀有釋出**大面寬雙層商業空間**，坪效充足、格局方正，適合藥妝、零售百貨、診所、辦公室等多元業種進駐。 ◼️**使用執照用途明確**：一樓為G1銀行（原G3店鋪於94年變更為G1銀行），二樓登記為G2辦公室，商業用途彈性高。 ◼️位居陽明、文山雙商圈核心地段，周邊大樓密集、商店林立，形成成熟的住商混合區，人流穩定、商機蓬勃。 ◼️鄰近澄和黃昏市場，午間人潮匯聚，全天候客流不斷，是**商圈熱區中曝光效益極強的店面**。 ◼️現已穩定出租予連鎖超商與辦公室單位，投資報酬穩健，是理財與資產配置的黃金選擇。 ◼️一、二樓空間設有**獨立出入口與電梯動線**，樓層分流清楚，便於未來依用途靈活規劃使用。 📌 **地段制勝・租金穩定・用途廣泛｜陽明商圈資產級金店面，錯過不再！** 👇👇👇👇👇😀😀😀👇👇👇👇👇👇👇👇👇 🌈 **歡迎預約看屋** 🌈 📞 0926-721-298｜小萬誠摯用心服務 🔍 LINE ID：**s.wpower** 👉 **合理出價，專業談判，讓您買得安心、買得划算！** ⭐ **鴻麗太禾不動產仲介股份有限公司** 🏢 **永慶不動產｜新堀江鴻麗加盟店** 🪪 營業證號：（111）登字第427889號 📍 地址：高雄市新興區中山二路508號