🌟 太子雲世紀 C 區兩房兩衛平車稀有釋出！

社區介紹 🏡 地理位置：位於台中市西屯區西屯路三段166‑100號，身處中科生活圈核心，臨近玉門路、台灣大道與中山中港交流道，交通四通八達，生活機能佳 社區概況：總樓高 21 層，地下 5 層，總戶數約 227 戶，採 SRC 結構 公共設施：主打零店面設計。社區內設有泳池、健身房、KTV、視聽室、交誼廳、瑜珈室、會議室等完善公設，兼具娛樂與社交功能 附近學區：國安國小、福科國中皆可步行抵達，九年免接送，親子選擇便利 ⚙️ 中科二期、台積電先進製程布局與土建工程進度 台積電即將在中科二期興建 1.4 奈米的第25廠，規劃4座12吋晶圓廠，並於2027年底前進行風險性試產，2028年下半年量產 中科管理局於近期公告「土建工程第一期」將於今年上半年開工，並預計第三季同步展開公共工程與建廠作業 核心土地（約90公頃）將由中科管理局於6月底點交，建廠時間點明確，基礎配套進入實質推進階段 🌱 中科未來發展與區域產業前景 產值與就業擴增 中科二期完工將帶入更多高薪科技工作機會，預估引入4,500個以上的就業人口，搭配上下游產業布局，年產值可望突破數千億台幣 產業外溢與供應鏈聚焦 不僅台積電設廠，更多半導體上下游及精密工業共伴效應出現，提升中科整體產業競爭力，吸引廠商和人才進駐 交通與基建利多 當地重要工程如國道1號與台74快速道路串接交流道、市政路延伸等，可望緩解通勤壓力，中科與周邊住宅圈的交通連動更密切 捷運藍線等多軌道建設推進 台中七條捷運及轉運中心計畫包括藍線（經中科大雅方向）與綠線等完整路網，加速中科與主城區連結，增加生活機能與投資誘因 💎 對周邊住宅與房價優勢的具體影響 1. 強化剛性需求與高端市場需求 中科園區近 10 年就業人口翻一倍（由約 2.5 萬增至約 5.4 萬），帶來明顯剛性購屋與租賃需求 高科技從業人口偏好高品質住宅，促使周邊新案成交價躍升，西屯、沙鹿、龍井等區新案每坪最高已站上 7 字頭，部分豪宅案甚至逾 80 萬/坪 2. 住宅價格補漲潛力可期 隨著中科二期、台積電新廠實質啟動，連帶推升大雅、潭子、神岡等長期基期較低區域房價，即使中古屋也出現 4–5 字頭房價 開發商積極卡位，推出國際級建案價格頻創新高，連帶帶動周邊中古屋價量齊揚 。 3. 長短期投資與自住兩相宜 短期利基點： 土建工程第一期開工等實質建廠動作，可作為區域房價上漲的催化劑。 中長期利基： 完整捷運、快速道路與商業規劃，使中科特區生活圈形成，房市基礎穩固，具中長期價值支撐 🌟 稀有釋出！太子雲世紀 C 區精品兩房＋平面車位 特色亮點： 社區位於中科中心，交通便利，臨近台灣大道、中港交流道，通勤輕鬆無壓力。 國安國小、福科國中步行可達，親子生活圈充實。 公設豐富：含泳池、健身房、KTV、視聽室… 生活機能佳：日常商店、餐廳與公車站皆近在咫尺。 社區質感： SRC 結構與莊永芳建築設計，外觀俐落典雅。 零店面設計維持寧靜優雅，住戶相對單純舒適。 管理完善，保全人員待命，住得安心。 優勢總結：入手就住、低空間浪費，適合自住首購或租屋投資。類似物件少見，釋出不多，搶手首選。 📞 立即預約看屋 ➤ 私訊／來電洽詢 自我介紹： 辰翰來自彰化鹿港，家中經營鐵工廠為生，辰翰從小在歷史文化悠久的鹿港長大，自然承襲了鹿港人擁有的人文氣息和濃濃的人情味，而從小聽著長輩說著鹿港的過去，也讓我對歷史文化產生興趣，進而愛上乘載著歷史文化的這片土地。大學選擇就讀不動產系，學到了都市發展與規劃，更是加深了我對房地產的熱愛，因此辰翰在畢業後選擇加入房仲業，希望用房地產創造幸福分享愛～ 專營～台中市不動產買賣、稅務計算、行情諮詢 請來電交給辰翰為您服務 電話：0919405795 LINE：mark88202 經紀業：有家不動產經紀有限公司 經紀人：陳景陽（104）中巿經紀字第01569號