🍎專約【陽明學區】1+2樓稀有店面｜獨立出入口

🍎 【陽明國中旁】1+2樓稀有店面｜獨立出入口、低總價、適合店住兩用🍎 📍 總價：1,098 萬 📍 坪數：建物 34.41 坪（主建物 23.12 坪 + 附屬 3.88 坪 + 公設 7.41 坪） 📍 格局：3房 2廳 3衛 1 陽台 📍 樓層：1–2樓（獨立出入口、無須經過管理室、不通社區中庭） 📍 屋齡：31.1 年 📍 社區名稱：登輝美景 ✨ 物件亮點 🔹 獨立出入口設計 不需經過管理室，也不需穿越社區中庭，進出更隱私、更便利，商用與住家皆合適。 🔹 稀有1+2樓格局，可停車 1樓無隔間，空間方正好規劃，可彈性規劃門市、工作室或公司行號；2樓保有居住空間，真正的店住兩用。 🔹 低總價・低公設比 同區少見釋出，公設比低，用得到的坪數大，投資或自用皆具高性價比。 🔹 屋況保持良好 屋主維護良好，採光通風佳，室內舒適度高，可立即使用。 🔹 生活圈完整，學區商圈皆臨近 位於陽明學區旁，步行即可到 **陽明國中、陽明商圈**，周邊有市場、超商、餐飲，生活採買便利。 🔹 交通四通八達 5 分鐘即可銜接國道一號，鄰近自由一路、民族一路，往返左營、高雄車站、市區皆便利。 🏠 適合族群 ✔️ 創業開店、工作室、辦公室 ✔️ 兼顧居住需求的自營商 ✔️ 投資置產（收租、長期增值） 📞 賞屋專線：0918-608-159 陳小姐 📌 稀有釋出，錯過不再！