首購首選！近台積電橋科園區｜高樓層景觀2房

🛍️ 生活機能 大型量販與超市商圈：鄰近藍田家樂福、新楠店全聯，日常採買便利 餐飲與連鎖店：高大特區內有家樂福商圈、燦坤3C、摩斯、星巴克、藏壽司等連鎖品牌進駐 便利商店密集：創新路沿線設有7‑ELEVEN、新創門市、全家等多間，機能入門就能滿足 🚆 交通狀況 公車：可搭港都客運 7 路（含 7C 支線）串連捷運站、高雄科大、楠梓站與都會公園 公路網絡：鄰近台1線、國道一號楠梓交流道，並可經楠梓陸橋、翠華路連接園區與其他行政區 自行車網：創新路沿線設有多處YouBike站，結合生活與綠地交通 。 🏗️ 重大建設 新台17線工程：全長7.1公里，北段已通車，南段預計2026年完工，將縮短橋頭至左營車程時間約30% 園區道路拓寬：翠華路拓寬、中油園區南路、濱海聯外道路等預計2026–2028年完成，強化聯外路網 楠仔坑（楠梓）運動中心：具50 m室內泳池、多功能球類場館，預計2025年完工開幕 捷運紫線（燕巢線）規劃中：預計串聯高大特區、楠梓、橋頭、燕巢、大樹等，仍在規劃階段 台積電楠梓科學園區：2奈米先進製程廠區建設中，2024年底起開始進駐，2025年量產，帶動區域產業與人口流入 🎓 學區與綠地 國中小學：屬於援中­國小、國昌國中學區，均為當地優質校網 高等院校：鄰近高雄科技大學，學術氛圍濃厚 公園綠地：區域綠地涵蓋楠梓足球場、清福、土庫、清豐等多座公園，亦靠近高雄都會公園與後勁溪河畔 ✅ 總結 生活便利：連鎖超商、量販商圈、餐飲多樣，生活機能完善。 交通優勢：捷運紅線、公車密集、公路及自行車網絡豐富，將來更有新台17線與捷運紫線利多。 發展利多：台積電進駐帶動產業與就業，加上相關交通與公共建設，預估將提升房地產增值潛力。 教育資源：優質學區與高等院校在旁，非常適合家庭族群。 環境品質：綠地多、運動設施規畫完整，適合重視生活品質的住戶。 來店賞屋: 0927-906-188 找(小崴) 歡迎找小崴委買/委售~ 凱璿不動產事業 一家委託 多家聯合服務 永義房屋R14明華店 凱璿昌勝不動產有限公司 經紀人:張有璨(110)高市字第01468