板橋江子翠生活圈｜住辦彈性使用｜格局大空間足

✨【特色亮點】 ✅ 位於文化路二段巷內，生活便利又鬧中取靜 ✅ 近江子翠／新埔雙捷運生活圈，交通、採買超方便 ✅ 現況使用格局為5房2廳2衛1室，包含加蓋空間（2房1廳），使用坪效高 ✅ 主建23.54坪＋附屬空間2.29坪，總坪數超過32坪 ✅ 每層僅3戶、社區單純，出入不擁擠 ✅ 雖登記為「店鋪／辦公室」，但現況為住宅使用，自住、工作室、小型商用皆宜 ✅ 社區管理完善，管理費合理（$2,286／月） ✅ 高樓層採光通風佳、視野開闊，加蓋空間可彈性使用 📞 專員：王小姐 0933-594-313（= LINE） 📜 經紀人：鄧雙輝（97）北市經證字第00200號 📄 營業員：王紹妘（111）登字第418861號 我家網:https://sales.myhomes.com.tw/0933594313 📌 貼心提醒 建物登記用途為「店鋪／辦公室」，但目前為住宅使用，使用方式請買方依需求自行評估 部分空間（2房1廳）為加蓋使用，請依現場實際情況為主 總坪數包含主建物、附屬空間、公設，無車位配置 社區為電梯大樓，15年屋齡，管理制度穩定