🚀【聯聚方瑞｜惠文學區 三房景觀戶＋平車】

✅ 七期多為百坪以上的中古豪宅，本案是聯聚品牌首度推出的小坪數規劃，雖是輕豪宅定位，設計細節依然展現出聯聚一貫的大格局與精品質感。 ✅ 近期成交行情參考：聯聚玉衡小坪數成交單坪約97～143萬，興富發雲鼎小坪數約7字頭，隨著市政路年底通車直達中科，未來將有更多高端客群進駐，包括年輕實業家、白領菁英、退休換屋族，區域客層更顯多元豐富。 ✅ 規劃地上27層、地下6層，共190戶住家與4戶店面，基地座落在市政路與惠來路角地，正臨60米林蔭大道，連結十字綠園道及惠來公園，生活機能與景觀視野兼具。 ✅ 本戶座向朝南，鄰接低密度住宅區，享有遼闊無遮蔽視野，大棟距三房格局設計，朝北退縮16.5米＋60米街廓，一層四戶雙電梯，車道寬達6.8米，雙衛浴皆開窗、通風採光良好，並已預留電動車充電線槽，貼心滿足未來需求。 ✅ 學區規劃完善，是家長最愛的惠文學區：惠文國小、惠文高中附設國中部、惠文高中，完整九年國教免接送。 ✅ 生活機能絕佳，步行即可抵達台中國家歌劇院、日月千禧酒店，鄰近誠品台中旗艦館7500坪大型商場，盡享藝術文化與頂級購物氛圍。 ✅ 質感公設空間完整規劃： • 1～3樓規劃包含輕食餐廳、下午茶空間 • 環景泳池、Spa、Sky Lounge • 私家劇院、KTV室、休閒娛樂室 • 閱覽室、健身房等多元設施，滿足住戶各種生活需求與品味