🌸龍井「乙工」大地坪大馬路企業廠辦物流首選👍

✅ 1. 絕佳區位 – 交通樞紐核心：位於台中市龍井區茄投段，正臨40米中華路，近國道三號龍井交流道、大肚、龍井交界，南來北往、物流運輸便利。 ✅ 2. 稀有超大坪數 – 規模經濟：總面積約6,870坪，地形方正完整，面寬250米、深度達100米，可分割出售最少1,000-1,500坪，規劃彈性極大。 ✅ 3. 乙種工業區 – 建蔽率70%，容積率210%：合法用地，適合低污染製造業、食品加工、金屬機械、電子製造、物流運輸、資訊科技服務等多元產業進駐。 ✅ 4. 優越臨路條件 – 廠區出入無礙：臨40米中華路及25米計劃道路，貨櫃車、聯結車進出便利，企業形象顯眼，廣告效益高。 ✅ 5. 完備交通網絡 – 連接港區與科學園區：鄰近台中港、中部科學園區、精密機械科技園區，快速串聯國道三號龍井交流道、台61線西濱快速道路。 ✅ 6. 產權清晰 – 使用效益極高：合法鋼構廠房136坪，地面平整，排水設施完善，可立即申請建照使用，資產安全無虞。 ✅ 7. 未來增值可期 – 核心發展走廊：受惠台中港特定區計畫、離岸風電產業聚落及周邊工業區擴張，增值潛力雄厚，適合自用、擴廠或長期投資。