家樂福/交流道/醫院/ 經品翫 優質裝潢三房車

社區特性 社區概況：10層地上、2層地下，總戶數46戶，屋齡約3年，公設比約33%（公設／坪月費約75元） 格局規劃：主打2–3房(24–28坪），三房格局方正含採光與雙面陽台設計，含車位大約40坪總建坪 停車資訊：坡道平面車位約47個，社區含平面車位 🏡 周邊生活機能 購物與賣場：步行距離即達家樂福經國店（約5分鐘），鄰近7‑Eleven及全家便利商店門口，生活采買十分便利 醫療體系：敏盛綜合醫院經國院區就在經國路上，距離約不到500公尺，急救與日常看診十分便利 教育學區：國中為經國國中，國小則鄰青溪國小／新埔國小，皆為熱門學區，適合家庭客群。 休憩綠地：附近有河濱公園可騎腳踏車或散步，大環境綠意佳 🚗 交通與連接 公車：經國路上有桃園客運與國光客運站牌，連接桃園其他地區與台北方向 捷運（建設中）：未來捷運綠線G10（藝文特區）與G11站就在附近，增進捷運通勤便利性 高公局接近性：鄰近國道1號南崁交流道及國道2號桃園交流道，10 分鐘快速上交流道，通勤台北機場或其它縣市十分方便 機場轉運站：5月起營運的經國轉運站，提供多條長程客運路線到台北車站、台中等地 🎯 區域發展趨勢 經國特區定位：為桃園市目前五大重劃區之一（與藝文特區、中路、小檜溪、青埔等齊名），交通與公共建設持續升級中 藝文生活圈：鄰近藝文展演中心與市立總圖，周末休閒文化活動頻繁，生活機能逐漸提升 房價走勢：近一年社區整體含車位成交均價約47–48萬/坪，近期在售三房附車位換算約41–42萬/坪左右，在當地屬中高價位帶 ✅ 建議與結語 適合對象：追求便利生活與優質社區環境者，如家庭或有通勤需求的客群皆適合。 核心優勢：3年新穎社區、有裝潢、含平面車位、生活機能完備，行政與文化資源集中。 風險注意：房價屬高點，投資前應考慮後續公設費及未來交通工程可能帶來的變動。 如你想進一步了解室內格局、成交細節或看屋時程，我可以協助提供最新資訊或推薦仲介諮詢，隨時告訴我！