卉姍~樂群公園旁低總價全新整理邊間透天

✨卉姍~樂群公園旁低總價全新整理邊間透天 -------------------------------------- 💯擁有一個家不再那麼遙不可及～ 💯宜居也是移居～ 💯移動妳的生活空間～ 💯換來更大的揮灑與自由的空間～ 💯讓家的空間不再有侷限～ 💯而是更大的遊樂場～ ------------------------------------- 🌸售價：1498萬 🌸建坪：27.28坪 🌸地坪：19.97坪 🌸格局：4房2廳3衛2陽台 💯 屋主2年前購入，利用閒暇之餘重金裝潢，之後因為生涯規劃因此割愛出售，值得您細細鑑賞 -------------------------------------- 💯 房屋優勢～～～ 🔥大樓價格買透天，全新整理，馬上入住，規劃5房，前後採光，通風明亮 🔥邊間，主臥雙衛皆開窗、通風良好， 衛浴全部更新 🔥 1F有孝親房，全新翻修， 一卡皮箱馬上入住 🔥 1樓空地、防火巷，使用空間大，鬧中取靜，靜巷內，邊間透天 🔥位於五權路旁 近文化中心，5分鐘到達 🔥 鬧中取靜離公館3分鐘，柳川園道2分鐘，散步到樂群公園 🔥走路到學校、公園、第五市場，全聯，生活機能佳 🔥鄰五權路主要幹道，食衣住行超便利 🔥好房子讓您順風順水讓您『事事順利、事業有成，財源廣進』 💯 舊透天厝的優點 1.較低的購置成本： 相較於新成屋或屋齡較新的透天厝，老舊透天厝通常有較低的購買價格。這意味著進入門檻較低，對於預算有限的買家或投資客來說更具吸引力。較低的總價也可能代表未來潛在的增值空間較大。 2.土地持份大且價值高： 台灣的透天厝多半是獨棟獨戶且土地持份完整。老舊透天厝的土地通常比電梯大樓的持份要大很多，且土地是**「永久持有」**的資產。在都會區，土地的稀有性與增值潛力通常遠大於建物本身，這讓老舊透天厝的長期價值更有保障。 3.改建與規劃彈性大： 老舊透天厝通常沒有公設比的問題，且內部格局相對單純。這為屋主提供了極大的自由度，可以根據自己的需求或市場趨勢進行大規模的翻修、增建（需符合法規）或格局調整，例如改建成多間套房出租、店面或複合式空間等，能充分發揮創意與效益。 4.區域發展與都更潛力： 許多老舊透天厝位於發展成熟的市區或舊城區，這些區域生活機能完善、交通便利。隨著都市發展，這些區域的房產可能會有都市更新或危老改建的潛力，一旦成功，將帶來巨大的資產增值。 5.稅務優勢（房屋稅較低）： 由於房屋的折舊與屋齡掛勾，老舊透天厝的房屋評定現值較低，因此每年的房屋稅負擔會相對較輕，長期持有能節省一筆開銷。 -------------------------------------- 🍀我是卉姍，土生土長台中人，熱愛台中這片土地 🍀從事房仲10多年了，熱衷房仲的事業，一直都在同一間公司，從沒離開過 🍀卉幫您過濾您的需求，讓您省去看屋及交屋後的鎖事 🍀姍除您對買房的疑慮，認真，貼心，負責，竭盡所能幫您找到您的房子 -------------------------------------- 💥歡迎來電賞屋手機號碼0923852805手機可加 賴 💥９７登字第116879號 金宥不動產有限公司 💥經紀人:王慈靜(105）中市登字第01675號 💥若您有買房，賣房的需求，都歡迎您來電詢問 💥經您介紹成功者，必有豐厚的獎金答謝您