🍎🍎專簽水湳稀有精華27坪建地🍎🍎

🍎🍎水湳市場的歷史背景可追溯至台中早期的聚落發展，與當 地地名、水湳機場的建立以及戰後眷村形成密切相關。 清 治末期至日治初期，水湳地區稱為「水湳庄」，即現今水湳 里。 ♦️ 27坪土地進行自地自建，能夠充分展現「彈性與自主規劃」 的優點，最終成果會隨個人需求、預算與建築設計而異 以下共通特色說明： 🏡 客製化格局彈性大 🏡 1.屋主自行決定建築外觀、室內格局、動線及配水配電位 置，量身打造最符合家庭生活需求的布局與機能。 2.如規劃透天厝（如三至四樓），可依使用需求配置車庫、 前院、陽台、起居區、臥室數量等。 🔥 有效利用土地與空間 1.27坪土地並不算大，建設時需精打細算，善用每一平方 公尺。 2.可配合建蔽率及容積率，由設計師評估最大可建樓層與 坪數，兼顧符合法規及最佳空間發揮。 🏦 預算分配自主 1.自地自建成本可自由控制，選用自己期望等級的建材、設備及工法，避免建商溢價。 2.可根據自身財力與生活計劃調整建築規模，省下與建商利潤等額外支出。 🛠️ 工程品質自行監督 1.可親自參與每一階段的規劃與施工，選擇信任的設計、營造團隊，有效掌控用料、工法與品質。 💯 高度私密性 1.相較公寓型集合住宅，自地自建可最大化住家隱私（獨門獨院）、生活作息也不必妥協。 🏦 節省維修與改造開銷 1.新建案可根據現行生活習慣設計水電、弱電、收納等，不需日後花費大筆改裝或破壞完成的空間 🔥 適合購置： 1.建設公司 2.室內設計公司 3.文創公司 4.餐飲集團 🏡🏡 台中市住宅區（如住二及住二之一）通常規定的建蔽率為60%、容積率為220%。 這代表： 1.建蔽率60%：你的土地（如27坪）中，單層最大建築面積可為基地的60%，例如：27坪×60%=16.2坪。首層最 多可以蓋16.2坪，剩下為法定空地、院落或留設部分。 2.容積率220%：總樓地板面積（全棟各樓層加總）不得超過基地面積的220%，例如：27坪×220%=59.4坪。你 可依照設計需要（例如2～4樓）分配樓層坪數，總和不得超過59.4坪。 🧨 在「相信地產」就是一群瘋子做房仲界的新創 🕺我是房仲界的價格魔法師、商仲介的公司國際金融顧問 🐉 E姐議價我最會 🍀 活化土地我專業 🌶️稅務專業我牛逼 🏦 國際金融我在行 ESTELA 文燕 ☎️專線： 0905-055586 📲LINE ID：kinkey ✅ https://line.me/ti/p/UcmB67Mmko FACEBOOK： ✅https://www.facebook.com/share/15FkcsgTj5/?mibextid=wwXIfr 經紀業名稱： 相信地產有限公司 不動產經紀人：104高市字第01121號 不動產營業員：114年登字第489638號