🍎專約🍎"必買好屋" 殿廈高樓景觀四房+車位

加LINE可立即詢問➡️搜尋ID或是手機號碼都是0926-297-541 以下是 台北市大同區民生西路「殿廈」大樓社區（簡稱殿廈）介紹： 🍎一、基本社區資訊（快速概覽） 地址：大同區民生西路247號 屋齡：約21–22年（完工時間約 2003年） 建築型式與結構：RC（鋼筋混凝土）結構 樓高：地上 13 層 / 地下 2 層 總戶數：約 60 戶 坪數規劃：約 20～54 坪 管理方式：有管理員 🍎二、社區優點與特色 🍎1. 稀有鋼骨結構高品質住宅 根據信義房屋資料，殿廈是「大同區稀有鋼骨結構大宅」。鋼骨結構在耐震、結構穩固、樓層抗變形性上通常有優勢。 這樣的結構對於台北這種地震活躍區域，是一個加分項。 🍎2. 單純住家格局 殿廈為純住家大樓，每層戶數不多（信義資料指出一層兩戶） 。單純戶型意味著隱私較好、鄰里干擾較少。 公設比不算太高（信義資料中提到約 35%） 。 🍎3. 交通便利 雖然殿廈所在地在民生西路，但靠近捷運 雙連站，步行可到。根據社區資料，距雙連站約 600 多公尺。 公車選擇豐富（社區網站有提交通設施） 。 🍎4. 生活機能強 周邊生活機能極佳：靠近迪化街商圈、寧夏夜市、家樂福等，日常採買、餐飲非常便利。 有休閒綠地：社區附近有歸綏公園可供居民休憩。 🍎5. 社區安全與管理 有全天警衛 / 管理員管理（信義資料） 統一垃圾處理、公共設施（交誼廳、會議室）等，使生活品質提升。 🍎6. 高樓景觀戶型 社區有高樓層戶型可做四房，大面積且採光佳，景觀好，例如某戶為 13/14 樓、三面採光，視野非常開闊。 有車位戶型：部分物件附平面車位，對有車族是加分。 🍎7. 學區與文化氛圍 所屬學區：雙蓮國小（雙語），成淵高中國中部。社區有教育資源優勢。 大同區本身歷史文化氛圍濃厚，是老台北非常具有特色的地區。根據大同區公所介紹，大同區有豐富的歷史街區、傳統產業特色。 附近還有 聖母無原罪主教座堂（天主教主教座堂）在民生西路上，是地標性建築。 🍎8. 高穩定性與保值潛力 因為是高結構品質住宅（鋼骨 / 高樓景觀 /低戶數）＋地點在台北核心大同區，長期來看具備一定保值潛力。 生活機能強＋交通方便，對於想長期居住或投資都具有吸引力。 🍎三、小結 整體來說，**殿廈（民生西路 247 號）**是大同區非常具有競爭力與特色的中高端住宅社區。它結構品質好、戶數單純、交通與生活機能強，加上高樓可擁有好景觀，是適合追求穩定、質感居住環境的族群。若你正在考慮在台北核心區投資或自住，殿廈是值得認真考慮的選擇. 👇👇物件資訊👇👇 📌 優越地段：台北市大同區民生西路 💰出售價格：5188萬 🔶 物件類型：大樓 🔷樓層資訊：13樓/共14樓 📏建物面積：64.86坪 (主建物:36.3坪/附屬建物:4.79坪/公設:13.41坪 / B2-13號 (機平)) 🌆 土地面積：6.06坪 🛏格局：4房2廳2衛1陽台 🍎 車位 : B2-13號 (機平) ----------------------------- 👇👇主打特色👇👇 🍎中山雙連捷運SRC制震宅, 🍎三面採光 景觀視野無敵, 🍎近台北車站 中山南西生活圈, 🍎交通四面八達 生活機能超優, 🍎屋況典雅 24小時保全管理 📞 賞屋專線：湯育朋0926-297-541 經紀公司：住商不動產安和仁愛加盟店 (榮騰建設有限公司) 經紀人證照：(99)北市經證字第00436號 公司地址 : 台北市大安區安和路一段76號