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特色描寫
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👇👇物件資訊👇👇
📌 優越地段：台北市中山區松江路
💰出售價格：3580萬
🔶 物件類型：公寓
🔷樓層資訊：2樓/共5樓
📏建物面積：43.69坪 (主建物:36.83坪/附屬建物:6.86坪/公設:0坪)
🌆 土地面積：12.95坪
🛏格局：4房2廳2衛2陽台
🍎 車位: 無
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👇👇主打特色👇👇
「松江南京」是台北市中心極具代表性的黃金生活圈，
兼具交通便利、商業繁榮、生活機能完善與高質感居住環境，
被視為台北市區「最均衡宜居」的地段之一。
🏙 松江南京居住優點
🚇 一、地段與交通優勢
台北市中心心臟地帶：位於中山區與大安區交界，南北橫貫城市核心。
捷運雙線交會站：
松江南京站是松山新店線與中和新蘆線雙捷運交會點，
可快速通往信義區、西門町、台北車站與內湖科技園區。
交通四通八達：
松江路、南京東路為主要幹道，公車密集、計程車易攔。
開車可快速接松江路匝道上建國高架或市民大道高架。
通勤族首選地段：上班、洽公、出差都極為方便。
🏢 二、商業與生活機能完善
商圈成熟穩定：鄰近中山商圈、南京復興商圈、林森北商圈，商業密度高。
商辦與住宅並存：白天人潮熱絡、夜晚安靜宜居，是典型的「商住共榮型區域」。
生活機能極佳：
超市、餐飲、銀行、健身房、診所應有盡有。
步行可達中山市場、遼寧夜市、四平街陽光商圈。
飲食選擇豐富：
高檔餐廳、日式料理、咖啡廳與老字號小吃共存。
特別適合上班族與都會家庭的便利生活。
🌿 三、環境與居住品質
都市綠意圍繞：
鄰近建國花市、榮星花園、林森公園等綠地，生活中有自然氣息。
巷弄安靜、街廓整齊：主幹道繁華，巷內住宅區寧靜舒適。
高質感社區林立：許多新式電梯華廈與商辦大樓並存，管理良好、環境整潔。
安全便利：治安良好，街區明亮、夜間生活安全感高。
🏫 四、教育與文化氛圍
學區完整：鄰近長安國小、長安國中、光復國中等優質公立學校。
文化資源豐富：
近光點台北、華山文創園區、台北之家等藝文據點。
多間書店、文創品牌與藝文展覽場地，文化氣息濃厚。
💰 五、房市與投資潛力
市中心稀有地段：土地供給有限、保值性強。
租金穩定、高需求：辦公族、外商與高階白領為主力租客。
新舊並存的市場：有早期公寓、電梯華廈與新建案，
可滿足不同需求適合長期投資與自住：兼具生活便利與資產保值特性。
🌟 六、 一句話總結：
「松江南京＝交通最強 × 機能最全 × 品質最高的市中心生活圈。」
物件特色：
🚇 雙捷運核心 ｜ 🏢 商辦與住宅共榮 ｜ 🍽 美食生活機能強 ｜ 💎 保值地段
這裡是台北少數能同時滿足「通勤方便、生活便利、住宅品質穩定」的區域，
無論自住、投資或出租，都是市中心中極具吸引力的黃金地段。
近松江南京捷運站,格局方正好規劃,
前後陽台保留,一層一戶 住戶單純,
使用空間及土地持份很大
賞屋專線：湯育朋0926-297-541
經紀公司：住商不動產安和仁愛加盟店 (榮騰建設有限公司)
經紀人證照：(99)北市經證字第00436號
公司地址 : 台北市大安區安和路一段76號
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