雙捷運中山國小、民權西路低總價成家精美小宅

🏢 建案概況 • 屋齡：約17年，總樓高14層，地下一層至地下四層，住宅戶數約266戶，配有機械坡道停車位約145位。 • 建物型態與結構：RC鋼筋混凝土結構，外牆為二丁掛設計。 • 公設與社區管理：公設比約33–36％，設有挑高大廳、空中花園、健身房、交誼廳與會議室等公共設施，且採全天候保全管理。 ________________________________________ 🚇 交通資訊 • 捷運： o 中山國小站（新莊線）：步行約5–7分鐘抵達，可通往行天宮、民權西路、忠孝新生等站點。 o 民權西路站（淡水線／松山線）：步行約8–10分鐘，轉乘至雙連、中山、台北車站、松江南京等站點方便。 • 公車：社區周邊有多條公車路線經過，包括中山幹線（中山－青年公園）與至晴光市場等路線，步行3–5分鐘即可到站。 • 主要道路／轉運：通過林森北路與民權東路可快速接達中山高交流道，並經民權西路接台北橋前往三重、中山北路行經台北轉運站可接機場捷運、高鐵、公車系統。 ________________________________________ 🛍 商圈與生活機能 • 晴光商圈：社區緊鄰晴光市場與晴光批發商圈，周邊有勝利賣場、全家、屈臣氏、康是美等連鎖店，日常採買與便利性相當高。 • 南西商圈（中山站商圈）：搭捷運到中山站，能享受誠品南西、新光三越（本館／三館）、欣欣百貨、晶華酒店、赤峰街文創小店等。是集合購物、美食、休閒與Hotel與商務氛圍的複合型生活圈。 • 週邊市場與公園：除晴光市場外，社區附近有晴光公園、雙城公園、花博公園等綠地空間，生活休閒品質佳。 ________________________________________ 📊 建案優勢與適合族群 1. 交通便捷：雙捷運線、幹線公車與主要道路環繞，四通八達。 2. 生活機能強：市場、超商、診所、藥妝店、餐飲、文創林立，吃喝購物相當便利。 3. 社教資源集中：鄰近中山國小、新興國中（雙語）、花博園區，教育與休閒兼顧。 4. 建築特色明顯：挑高3.6米（甚至7米1大廳）、整體機能性高，適合首購與小家庭。 ________________________________________ 金磚密碼屬於中山區生活機能與交通機能兼具的成熟成屋社區，適合首購族與雙薪家庭。若您偏好高機動性、便利購物與綠地鄰近的都會生活，可列為優選之一。 👍 鄰近中山國小捷運站 👍晴光市場、雙城街夜市商圈 👍24小時物業管理、地點佳 👍新婚自住投資首選 👍室內挑高、空間舒適 🏠賞屋專線🏠 蔡振南 0912-229-773建議直接加LINE訊息 ID: tasinan 住商不動產 士北科加盟店 台北市北投區文林北路48號 👉一家委託．二十三店聯賣👈👉委託一人．百人菁英銷售👈 🏠房屋出售/租賃/預售屋/土地/廠房/歡迎委託🏠 (101北市經證字第01901號 經紀人-李繼偉)