泓瑞綠雅圖｜新光學區馬卡龍公園｜稀有2衛浴次頂樓

🔸①社區規模｜戶數規劃 「綠雅圖」基地面積達1774坪，共規劃280戶住家及8戶店面，地上15層、地下3層。每層五戶，搭配兩部電梯，平面車位多達295格，車道採ETC管制，汽機車分道設計，進出便利安全。戶型規劃2房約26-28坪、3房約33-36坪，空間方正，符合小家庭需求。 🔸②挑高樓層｜空間感優 門廳挑高5米5，迎賓氣派大器。標準層樓高3米5（11樓以上為3米2），使居家採光與空間感提升。部分三房戶型三面採光，附前後雙陽台，邊間設計，通風流暢，舒適度超越同區段建案。 🔸③頂級建材｜質感舒適 室內配備全面升級：櫻花整體廚具、落地烘碗機、三機爐具（部分戶型用IH爐），國際牌智慧電腦馬桶，美國KOHLER衛浴及五合一暖風機。全戶日本三協氣密窗搭6+6膠合玻璃，德國優樂木地板，門片使用鑄鋁玄關門與大建靜音室內門，居住質感上乘。 🔸④健康清淨｜創新概念 配置VAF空氣淨流系統，兼顧換氣、防霾、節能、抑菌，居家空氣品質更安心。建案強化隔音結構，搭配高規格氣密窗與膠合玻璃，隔絕噪音，提升私密性。 🔸⑤完善公設｜全方位 公共空間多元豐富：接待大廳、交誼廳、閱覽室、健身房、瑜伽室、Lounge Bar、信箱區。瑜伽室特別引進戴資穎代言健身鏡，全齡使用，讓住戶兼顧健康與休閒。社區綠化空間寬敞，一樓退縮規劃開放綠意。 🔸⑥商圈生活｜好便利 日常採買便利，近樹德、中山路商圈，鄰家樂福、美廉社、全聯、楓康超市，亦有新光黃昏市場補充新鮮食材。假日散步可至馬卡龍公園、坪林森林公園，休閒資源豐富。 🔸⑦明星｜雙語學區圈 緊鄰新高國小，步行約2分鐘，接送小孩安全便利。新高國小為全台唯二公立雙語學校，採CLIL教學法，近年就學人口成長顯著，為小家庭首選。周邊另有新平國小、新光國中，教育資源豐富。 🔸⑧交通優勢｜潛力強 仰賴台74線快速道路串聯國道1、3、4號，開車通勤極速便利。近太原、精武車站，未來捷運精武站也利多加持。太平區房價仍維持3字頭低基期，擁有補漲潛力，適合剛性自住與置產。