三鐵共構面公園溫馨四房車

🌳 後站樹林九街｜延平公園首排 × 鄰近 G07 捷運站 × 桃鶯／後站雙商圈 × 四房含平面車位 🌳 📍 核心物件資訊 地址：桃園區樹林九街（緊鄰延平公園） 售價：NT$1,598 萬（含 B1 平面車位） 格局：4 房／2 廳／2 衛／1 陽台 坪數：建物登記約 49.2 坪，室內主建物＋陽台約 31.7 坪 車位：B1 坡道平面車位（邊格、近電梯） 樓層：4 樓／10樓 低公設比：使用率高，要為住戶爭最大使用空間 ✨ 亮點特色整理 公園首排景觀宅 面對延平公園，棟距開闊，擁有綠意視野與悠游氣息 三鐵共構捷運生活圈加持 鄰近 G07 未來捷運站（桃園綠線），走路輕鬆抵達，搭配台鐵桃園站與公車總站，交通採購便利 雙商圈機能全面 桃鶯商圈 + 後站商圈齊備，超商、全聯、醫院、銀行、小吃、婦女館應有盡有，生活好便利 室內格局方正實用 4 房設計適合自住，也具備收租潛力；低公設比使室內使用坪效高達 31.7 坪。 車位位置優勢 B1 坡道平面車位，靠近電梯出入口，生活動線流暢便利。 🎯 適合客戶族群 三代同堂／多子女家庭：四大房格局兼顧隱私與共享空間。 通勤族／捷運族：三鐵串聯生活圈，桃園站交通非常便利。 高使用坪效需求買家：低公設比、實際可用面積高，適合追求空間品質者。 投資置產者：低公設搭配雙商圈，易出租且房價穩定。 聯絡方式 住商意淳團隊｜0989-264-895（LINE同號） 慈文店專線｜03-3566520 FB/IG搜尋「住商不動產住好佳團隊」 經紀業資訊 珺天下有限公司｜營業員陳意淳(112登字第449764號) 經紀人田瑋婷(104花縣第000167號)