豐原國道旁都計內40米方正農角地(專)

本件農地特色： 1.都市計畫內之農地（眼睛眨眨） 2.當前土地可合法建資材室唷（眼睛再眨眨） 3.臨40米大路，國道四號旁交通幹道正中間，極度便利！進入農地田間道路六米寬，可直接開車進入！ 4.增值潛力高，保價節稅首選物件 重點：地主強調「價格可議」「價格可議」「價格可議」 很重要所以說三次 🧭 福興段 388，388-2　土地使用變更機率判斷 ✅ 上調有利因素： 國道四號／豐原交流道通車：明確帶來交通利多，讓農地轉建地潛力提升。 首次通盤檢討中：未來可能調整農地分區，引入住宅、工業或公共設施使用。 農地使用高度破碎：現況下已有多用途滲透，可作為變更案例參考。 台中市通盤檢討正在進行，加上國道四號交通利多，使得細部計畫調整的可能性顯著提升。 若該區域地主們能配合整合、積極參與程序並提供公共設施或地上物配套，變建地的機率將進一步提高。 （個人評估觀點，僅供參考） 資料來源：臺中市都市發展局網站「豐潭雅神地區第一次通盤檢討細部計畫圖說」，確認388之2是否納入可變更範圍。 台灣房屋-雅豐北屯特許加盟店 中市仲商證字D0309 統一編號:53809489 經紀人:許紜甄 新北經字第003079 本件承辦營業員:李家維 113登字第473928號