我是開發專員．敦北南京．3房車位戶．小巨蛋站1分鐘

5樓高剛好，光線、通風與景觀一次到位。5樓邊間戶，享受生活視野與寧靜舒適感，是自住客的理想居所。 加上已含平面車位，入住無需再煩惱車位問題。 【核心地段・黃金機能一次到位】 坐落南京東路四段，小巨蛋站步行1分鐘，交通超便利 近美仁一號公園、中崙市場、松山運動中心，生活機能全面 周邊涵蓋南京東、八德雙商圈，購物、美食、學區一次到位 【建築規格・空間配置】 ▸ 建坪：47.32坪（含車位5.04坪）｜主+附屬：29.01坪｜公設比：31.4% ▸ RC耐震結構｜石材外觀典雅，穩固耐震 ▸ 邊間設計、座北朝南，5樓視野佳，採光通風極優 ▸ 格局方正，三房兩廳兩衛，全室採進口家居設備 ✨【社區公設・生活機能完善】 ▸ 健身房、交誼廳、空中花園一應俱全 ▸ 24小時專業物業管理，社區環境安全有保障 ▸ 每日垃圾集中定點處理，不必追垃圾車，生活更輕鬆 【車位資訊】 ▸ 含倉儲型平面車位，總價已包含車位300萬 ▸ 車位空間實用，社區也支援電動車充電，符合未來生活趨勢 【交通・學區・生活圈】 ▸ 學區：民生國小、介壽國中｜明星學區首選 ▸ 周邊生活圈成熟，近公園、傳統市場、便利商店、診所與健身中心 ▸ 捷運、公車、開車通勤皆便利，市中心自住首選 【房屋基本資訊】 總價：6688萬（含車位300萬）｜每坪約151萬 樓層：5F／共15F｜管理費：約150元／坪 屋齡：未滿1年（2024/12竣工） 土地持分：約21.31坪  【小提醒】 土地為共用地號，成交後將依地政規定辦理分割，實際持分以登記為準。 ————————————————————————————————————  歡迎預約鑰匙帶看，想了解更多社區其他戶別也可一併介紹 請指名｜王怡珺｜親切又專業的房產顧問  電話：0989-088-970   LINE：https://lin.ee/u8QlTRg  本案為【專任約】，本社區另有多戶在售，不同樓層／坪數／車位組合皆有！  此為專任約，歡迎同業來電合作配案！ 王怡珺（93）登字第043469號    僑茂房屋仲介股份有限公司    經紀人：林武龍（北縣字第000583號）