獨家敦北南京2F全新屋『捷運1分鐘』含車位

◎本棟另有高樓層出售~很快賣掉趕緊來電賞屋◎  歡迎預約看屋，有鑰匙隨時帶看  請指名｜王怡珺｜專業又親切的房產顧問｜電話  :  0 9 8 9 - 0 8 8 -9 7 0　 LINE 諮詢：https://lin.ee/u8QlTRg —————————————————————————————————————————————————— 本戶位於社區2樓，樓層便利，無需頻繁搭電梯，特別適合有長輩同住或偏好低樓層的買方。 公設比僅26.9%，坪效實用高，總價已含平面車位，CP值相當出色！ 【核心地段・生活圈完整】 位於松山區南京東路四段，小巨蛋捷運站走路只要1分鐘！ 步行可到公園、市場、運動中心，生活機能應有盡有 鄰近南京東＆八德雙商圈，購物、餐飲、交通都超便利 【建築規格・空間配置】 ▸ 建坪：44.66坪（含車位5.04坪）｜主+附屬：28.98坪 ▸ 公設比僅約26.9%，空間使用更有效率，只有二樓最值得！ ▸ ＲＣ結構耐震安心｜座北朝南、邊間採光通風佳 ▸ 格局方正｜3房2廳2衛，附平面倉儲車位 ✨【質感生活・建築特色】 ▸ 敦年建設品牌規劃，外觀典雅、施工品質穩定 ▸ 全戶配備進口家居設備，新式工法打造美學住宅 ▸ 完善社區公設：健身房、交誼廳、空中花園 ▸ 24H物業管理｜每日定點收垃圾，生活無後顧之憂 【車位說明】 本戶含倉儲型平面車位，已計入總價，出入便利、空間充足 社區亦支援電動車充電，符合未來趨勢 【生活機能・交通便利】 ▸ 學區：民生國小、介壽國中｜明星學區家長首選 ▸ 鄰近：美仁一號公園、中崙市場、松山運動中心 ▸ 捷運G17台北小巨蛋站1分鐘｜公車路網完善，通勤便利 【基本資訊】 總價：6188萬（含車位300萬）｜每坪約148.6萬 樓層：2F／共15F｜管理費：約150元／坪 建物屋齡：未滿1年（2024/12完工） 【小提醒】 土地為共用地號，成交後將依地政規定辦理分割，實際持分以登記為準 王怡珺(93)登字第043469號      僑茂房屋仲介股份有限公司 經紀人 林武龍 (證號)北縣字第000583號