中路露臺戶🔥宜誠玓瓅~精裝大三房＋專用露臺13坪

🏡【中路特區．打造自己的私密花園】宜誠玓瓅．質感大三房＋13坪約定專用大露臺．雙衛浴開窗 ✨ 獻給嚮往「透天庭院感」與「大樓便利性」兼得的您 ✨ 不僅擁有權狀內的大尺度室內空間，更享有約 13 坪的專用大露臺（不計權狀），讓您在繁華市心也能擁有私人空中花園。 💡 房仲真心話： 露臺戶可遇不可求，尤其是位在這麼好的地段與建案。 這是一個能讓生活品質大加分的家！ ➖➖➖➖➖ 📝 物件基本資料 　開　價： 2,728 萬 　總　坪： 55.28 坪 　主＋附： 30.75 坪（主建 27.22 坪 + 附屬 3.53 坪） 　車　位： B1 坡道平面大車位（9.29 坪），另配機車位 　格　局： 3 房 2 廳 2 衛 2 陽台 1 露臺 ➖➖➖➖➖ 🌟 物件核心亮點 🌟 🌿【稀有露臺戶．都市裡的私家花園】 本戶最大亮點！擁有約 13 坪專用露臺（不含於權狀內）。無論是植栽庭園、戶外Lounge、或孩子的遊樂場，實現「大樓價享透天庭院」的夢想。 🏠【室內 30 坪大三房．極致寬敞格局】 主建物+附屬建物達 30.75 坪，市面上常規劃為四房的坪數，本案堅持只做大三房。 　▸格局均質： 單層 4 戶雙電梯，戶戶邊間。 　▸空間感： 挑高 3.2 米，居住無壓迫感。 　▸雙衛浴皆開窗，配置開放式廚房。 　▸格局方正，公私領域動線分明。 　▸靜謐居家： 位於靜巷棟別，享有慈文路的便利卻遠離車流喧囂。 💎【頂級建材與實用裝潢．輕鬆入住】 　▸質感裝潢： 屋主用心挑高質感裝潢，收納與美感兼具，為您省下龐大的裝修時間與金錢。 　▸建案規格： 配備 22.5公分中空樓板（制音效果佳）、賀眾全戶濾水+冷熱飲水機、樂奇全熱交換機。 　▸品牌設備： 廚房選用櫻花三機搭配大雅廚具，衛浴採用凱樂衛浴及 TOTO 馬桶。 ➖➖➖➖➖ 📍 【中路】純住環境： 公園環繞，高綠覆率，步行即達風禾、兒三、兒四公園。 🏫 學區首排： 成功國小/桃園國中。對面即公托及國中預定地，擁永久棟距。 🚗 交通樞紐： 5分鐘 上南桃園交流道，速接國一/國三/高鐵/機場。 🛍️ 成熟機能： 緊鄰愛買、永安商圈、力行市場；5分鐘抵藝文特區。 🏰 社區質感佳： 宜誠建設打造，7.8米氣派大廳，公設豐富多元。 ➖➖➖➖➖ 📞 賞屋專線 📱 0933-937-007 呂晟毓 📲 Line 連結🔗 https://line.me/ti/p/QZj4z3HNsf 👉 歡迎加LINE諮詢 ➖➖➖➖ 💡 專業熱忱 用心服務 　．從業15年，成交客戶超過200位 　．第一屆桃園市優良不動產營業人員 　．選擇晟毓，讓您買得放心、住得安心 ➖➖➖➖ 📍 錦秴不動產有限公司 永慶不動產｜中路學府公園店 不動產經紀人｜陳怡臻 (109)桃市經字第001770號