專約直接地主~南簡住四好宅雙面路建地~指名陳金福

### **1. 地段核心優勢** - **雙面臨路黃金建地**：雙面臨路，具高曝光度與開發彈性。 - **近運動公園與綠地**：步行可達中正體育場（，提供居民休閒健身空間，提升居住生活品質，適合家庭客群。 - **交通與發展潛力**：鄰近西濱快速道路與台灣大道，快速連結台中港、中科園區及市區，未來受惠於台中港特定區計畫，增值空間可期。 ### **2. 建地規劃亮點** - **方正地形與高容積率**：土地形狀方整，住四分區，容積率200%、建蔽率55%，最大化土地利用效益。 - **雙向出入便利性**：雙面臨路設計提升動線流暢度，兼具自用與投資價值。 ### **3. 周邊生活機能** - **教育與日常採購**： - 學區：鄰近中正國小、梧棲國中，教育資源完善。 - 商業：距中央路商圈、全聯福利中心車程5分鐘，滿足日常採購需求。 - **醫療與休閒**： - 童綜合醫院10分鐘車程，緊急醫療無虞；區域內公園綠地環繞，強化宜居性。 信溱不動產開發有限公司 經紀業特許字號： 中市地易第1130004538號 經紀人字號： 劉晏伶（114）中市經紀字第02274號