直接地主~關聯一期3000坪工業地~指名陳金福

直接地主~直接窗口~誠可議價 ### **【震撼釋出】梧棲民族段面寬150米超航母級工業地王！3300坪方正特種工業區，台中港黃金廊道核心資產！** **十年罕見巨幅面寬 · 企業旗艦基地首選 · 投資自用雙贏佈局** ### **核心優勢：無可複製的土地條件** 1. ** 150米史詩級面寬** 全區罕見超大門面氣勢，可同時設置多出入口，重型車輛調度零阻礙，**企業形象與生產效率雙重升級**！臨路價值遠超同業競爭地塊。 2. **百米深度×方正地形** 深度100米完整矩形（**3300坪**），廠區動線一氣呵成，零死角規劃，利用率最大化，預留未來擴產彈性空間。 3. **️ 特種工業區稀缺資質** - 法定用途：**特種工業區（建蔽率70%／容積率150%）**，可建總坪達4,950坪。 - 適用高價值產業： ✅能源儲運設施✅重化工業✅金屬冶煉與精密加工 ✅大型環保處理廠✅特種材料研發基地✅戰略性製造業。 --- ### **戰略區位：產業黃金動脈的心臟** - ** 10分鐘直達台中港**：銜接西濱快速道路（台61線）、國道三號龍井交流道，海陸雙軌物流樞紐，原料進口與成品出口效率碾壓同業。 - **關連工業區聚落效應**：周邊已形成能源、化工、金屬加工產業群，供應鏈整合優勢+人才池共用，投產即享成熟生態紅利。 - **政策引擎驅動增值**： 受惠 **“台中港2.0計畫”** 與 **離岸風電國家隊基地** 建設，區域工業地價年漲幅超15%，此地塊坐擁下一波爆發性成長先機。 信溱不動產開發有限公司 經紀業特許字號： 中市地易第1130004538號 經紀人字號： 劉晏伶（114）中市經紀字第02274號