【藝文特區．捷運G11生活圈｜漂亮～大三房+平車】

【🔥藝文特區精華區・未來捷運G11生活圈・大三房+平車・次頂樓屋況好🔥】 📌大降價~原開價1688萬現在只要1588萬 💎 **步行10分鐘到捷運G11站（預計通車）**｜未來捷運生活圈，極具未來性 💎 優質學區：莊敬國小、同德國中步行可達 💎 藝文特區精華地段｜影城、百貨、超市、餐飲一應俱全 ➖➖➖➖ ✨物件亮點一次看✨ ✔️ 大三房 + B1坡道平面車位｜房間皆可放雙人床 ✔️ 格局方正，三間皆為大房，都可放雙人床 ✔️ 正面中庭、背面視野無遮蔽，通風採光一級棒 ✔️ 屋況佳・有裝潢・社區管理優｜24小時警衛、單層兩戶單純 ➖➖➖➖ 📌 基本資料 ・售　價：1588萬（原開價1688萬~可議） ・建　坪：45.13坪（含車位） ・主建物：23.82坪｜附屬：3.67坪｜公設：9.42坪｜車位：8.4坪 ・樓　層：8F / 9F（次頂樓） ・車　位：B1坡道平面邊邊車位（電梯旁、使用便利） ・屋　齡：24年 ・建　案：漂亮社區（單層兩戶、住戶單純） ➖➖➖➖ ✨地段與機能✨ 📍 藝文特區優質地段 ・桃知道商城（影城、蔦屋書局）、京站百貨（興建中）、瑞慶公園、總圖書館步行即達 ・捷運G11展演中心站（興建中．預計通車）步行10分鐘內｜未來G11生活圈，未來性佳 ・國道一號/二號交流道車程約10分鐘，南來北往便利；銜接高鐵、機場也方便 ➖➖➖➖ 📍 周邊生活便利 ・學區：莊敬國小、同德國中步行約5–10分鐘 ・機能：全聯、家樂福、便利商店、連鎖餐飲、知名餐廳林立 ・休閒：瑞慶公園、展演中心、總圖、藝文活動豐富 ➖➖➖➖ ✅【銷售溫馨提醒】 ⚠️ 開價≠成交價，有喜歡價格我來努力幫您談！ ⚠️ 價格是談出來的，不是等出來的，晚了就沒了！ 📞 歡迎來電預約賞屋，看喜歡再談價格！ ➖➖➖➖ 📞【預約賞屋】 🔹賞屋專線：0933-937-007 呂晟毓 🔹Line id：0933-937-007（快速諮詢） ➖➖➖➖ 🧡【選擇晟毓｜讓您成交又滿意】 ✔️ 從業15年，成交客戶超過200位 ✔️ 第一屆桃園市優良不動產營業人員 ✔️ 誠信專業，歡迎屋主來電委託！ 📍 永慶不動產 中路學府公園店｜錦秴不動產有限公司 📜 不動產營業員｜呂晟毓(99)登字第138427號 📜 不動產經紀人｜陳怡臻(109)桃市經字第001770號