🚇 交通資訊
1. 捷運:
距離最近的捷運站是淡水信義線的 關渡站(R25),步行約6 8分鐘即可抵達,路線平坦便捷。
2. 公車:
有多線公車停靠附近,主要包括 223、756、757、紅22、紅23 等巴士,皆在大度路三段附近設有站牌
3. 道路交通:
大度路為北投主要東西向幹道,連結洲美快速道路與新北市民權路,交通動脈清晰,開車高峰時段可能車多但流動性仍佳。
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🛍️ 商圈介紹
此地段屬於 關渡生活圈,具備:
• 基礎生活機能:社區周邊有便利商店、公園、餐廳與中小型商家、好市多北投店。
• 自然景觀資源:鄰近關渡自然保護區、基隆河畔綠地,景觀優美為賣點。
• 教育與醫療設施:地區附近有多所國小、國中,以及榮民總醫院等公共設施,整體生活機能成熟。
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🏙️ 建案介紹:「冠德山水」
• 建設公司:冠德建設
• 屋齡:約23年(完工於1999年)
• 戶數:約126戶,坪數規劃33–73坪,格局多為2~4房。
鄰近建案與區域發展:
• 屬於 北投士林科技園區(北士科) 的外圍區域,整體區域目前仍在發展中,已有多座新案正在興建或已預售,如「達麗河蘊」、「士科潤山」、「麟璞真」等,開價常達 110–120 萬/坪,遠高於現有屋齡老社區行情。
• 預期未來區域機能將逐漸提升,生活機能與房價有成長潛力。
物件特色:
24H管理、垃圾代收,冠德建設、
品質有保證,原四房改三房、
中庭廣場、兒童遊戲區,
關渡捷運站步行約550公尺
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