花壇近74號快速道路2000坪丁建＋1000坪農

### ✅ 賣點一：中彰投黃金三角核心｜接軌區域產業命脈 * 花壇位於中彰投產業聚落正中心，30-50分鐘可達台中工業區、彰濱、南崗工業區。 * 鄰近74號道、國道1號、台1線，串聯彰化、台中、南投三大城市圈。 * 適合作為中部物流樞紐、倉儲配送基地或衛星工廠。 --- ### ✅ 賣點二：合法2000坪丁建工業用地｜立即開發生產不違法 * 土地為**合法丁種建築用地**，可設廠、設倉、設物流，不需變更用途，合法可建。 * 符合三照標準，可安心設立製造、加工、組裝等工業設施。 * 稀有2000坪面積釋出可一次規劃中小型工業園區或分棟出租。 --- ### ✅ 賣點三：附加1000坪農地｜具未來彈性整合與綠帶價值 * 附帶農地可靈活作為綠化帶、景觀緩衝、養生農場或未來整合開發空間。 * 面積比例佳，有利未來企業擴廠、轉型休閒農業、觀光工廠或職能訓練場。 * 可搭配企業ESG需求，作為環境友善用地、植栽綠化示範基地。 --- ### ✅ 賣點四：低單價、高坪效稀有地｜比市價便宜2~3成以上 * 相較台中或彰濱丁建用地，每坪動輒15萬以上，本案土地單價低、入手門檻低。 * 每坪成本低、土地完整無切割，利於建廠、設計空間自由度高。 * 適合全區開發、觀光工廠、北部企業南遷、或投資人收租規劃。 --- ### ✅ 賣點五：潛力地段、近市區與北彰生活圈便利機能 * 位於花壇與彰化市交界地段，生活採買便利，員工招募與就業機會高。 * 靠近市區好招工，提供企業員工住宿、用餐、交通便利優勢。 * 適合長期持有，享有產業南移、土地增值紅利。