新光田特區~稀有釋出雙車位!全新別墅!

🐚是寄居蟹的🏠，買屋/租屋就好像寄居蟹在選🐚，幫助朋友找到適合的🏠是我的工作~~ 🔥屋主急售，出價就談🔥 「新光田特區」是台中沙鹿區近年來備受矚目的區域，其發展主要受到以下幾個關鍵因素的推動： 🐚區位與交通優勢 新光田特區位於台中市沙鹿區，地理位置優越，交通網絡日益完善： 特五號道路開通：這條道路的開通大幅縮短了沙鹿與西屯、中科之間的距離，使得新光田特區成為中科園區人口外溢的首選區域。 國道三號：鄰近龍井交流道，可快速連結國道三號，方便南來北往。 向上路、台灣大道：這些主要幹道提供了便捷的對外交通。 大眾運輸：有多條公車路線可達沙鹿光田醫院站，並鄰近沙鹿火車站，未來捷運藍線和橘線的規劃也將進一步提升交通便利性。 台中機場：鄰近台中清泉崗機場，有助於區域的國際連結。 🐚醫療與產業發展 新光田醫院向上院區：這是一座大型醫療城，佔地超過四千坪，不僅提供優質的醫療服務，還結合了美食街、藝廊、健身房等設施， 有助於帶動周邊商圈的形成。 中科園區：受惠於中科擴廠計畫，如台積電的進駐，帶來大量就業機會，吸引了許多中科新貴和白領菁英在此置產。 其他產業園區：鄰近還有精科園區、台中工業區、台中港園區、風電園區等，形成強大的產業聚落，提供了豐沛的就業人口。 🐚生活機能與房市潛力 相對低基期的房價：相較於台中市區如中科特區、12期、單元一動輒50-60萬/坪的房價，新光田特區的預售案目前約在35-38萬/坪， 仍處於房價低基期，對於首購族和投資者具有吸引力。 生活機能逐步完善：除了醫療資源外，區域內還有台中港區運動公園、台中都會公園、沙鹿公園等綠地休閒空間，鹿陽國小也預計在 2025學年度招生，逐步完善學區機能。 建商積極推案：看好此區域的發展潛力，許多知名建商如勝美、熊圖等都在此區推出新案，主打2-3房的產品，吸引年輕家庭和首購族 群。 人口紅利：受惠於中科、新光田醫院等就業機會，沙鹿區人口持續正成長，為房市提供強勁的支撐。 總體而言，新光田特區是一個集結了交通、醫療、產業、綠地等優勢的區域，被視為台中海線地區未來發展的潛力區。對於尋求交通便捷、醫療資源豐富且房價相對合理的購屋者來說，新光田特區是一個值得考慮的選擇。 —————————————— 💕您有喜歡👉👉價格我來努力 💪💪 🎊全省皆可服務／歡迎預約賞屋 ／委託買賣🎊 🌿住商不動產黃浩志(kuro)🌿 ☎️ 賞屋預約專線： 0913186536(同LINE ID) —————————————— ✪ 日宇不動產有限公司 ✪ 住商七期公益加盟店 ✪ (100)中市經紀字第00526號 #房屋買賣 #土地買賣 #不動產委託 #稅法免費解析