🟦小檜溪🟥昭揚天鋭｜3+1房車｜高質感社區

🏡小檜溪全新高質感社區:昭揚天鋭 🔥知名建商、品質保證、高指名度 🐷3+1房車、全新完工毛胚屋 ⭐全區232戶層雙併產品 💖20米泳池、SPA池、健身房、瑜珈室、撞球室、閱覽室…等 🍊捷運站G09民光站約750公尺, 步行僅約7至8分鐘路程 🍎走路可達北門國小青溪國小，雙語文昌國中, 青溪國中 💕往東西分別通往大有生活圈及中正路商圈,外食或採買都便利 ☘️可至南崁溪行經，周邊綠地公園多 生活美好愜意 ㊙️步行約10分鐘可至桃園觀光夜市、全聯, 機能完好 📌管理費90元/坪.汽車清潔費500元/個.機車位清潔費100元/個 - 一、自備款怎麼算？ ㊙️首先要知道兩件事㊙️ 【個人貸款條件】、【房屋銀行估價】 1、個人條件 　你有薪轉嗎？還是領現？ 　以月薪５萬的薪轉戶，銀行大約可貸７７０萬給你， 　也就是可買成交價９５０的案子，歡迎加我LINE，我幫你算。 2、銀行估價 　假設成交價1000、銀行估這間900，貸款審核會用900去核貸呦！ 自備就需要280萬！並不是200萬，這個非常重要！ 二、買房有哪些成本? 　【契　稅】房屋評定現值6% 通常1~10萬不等 　【印花稅】約2000~3000元 　【代書費】約20000元 　【潤筆費】約1500元 　【實價登錄】約1500元 　【履約專戶】總價萬分之三 一千萬=3000元 　【抵押權設定】約5000元 　【仲介費】成交價2% 一千萬=20萬 三、購屋流程? 　【下 斡 旋】選好房子後，與仲介下斡旋 　【簽 約】雙方談定價格後簽約 　【第一期款】簽約後的一周內，匯入第一成款項 　【審核貸款】代書會將資料送給銀行審核 　【第二期款】俗稱完稅款，匯入第二成款項+貸款不足的金額 　 (時間點：簽約後一個多月) 　【交 屋】代書與買賣雙方辦理交屋(交屋前三天會帶買方驗屋) 　 (時間點：簽約後兩個月) －－－－－－預約賞屋－－－－－－ 🛎️電話：０９５５－１５２－００８ 🛎️LINE ID：０９５５１５２００８ - 永義房屋小檜溪為美加盟店 喆禮資產開發有限公司－小檜溪分公司 經紀人：羅于甄（113）中市經紀字第02207號 營業員：陳冠維（111）年登字421271號