🔸住商雙效空間🔸北屯臨10米路｜6.6米大面寬

🔸住商雙效空間 × 實坪夠用不浪費🔸 📍 北屯臨10米路｜文市商圈6.6米大面寬店面稀有釋出 ✨ 開店、創業、生活一次到位 文市商圈臨路的難得物件，店住合一、分層使用、門戶獨立，1樓可規劃為事務所／美業空間／創業工作室，2樓則為完整住家機能，自用出租皆宜！ ⸻ 🏡 物件基本資訊 📌 地址：台中市北屯區 📐 建坪：總建60.1坪｜室內47.8坪（含一樓騎樓） 🚗 車位：B1 升降平面車位 x1 💰 開價：1680萬 🔹格局說明｜分層設計、彈性十足： ▸ 1F｜營業空間 + 衛浴 + 小房間（約14.9坪） ▸ 2F｜完整三房兩衛、獨立廚房＋客廳＋陽台（約25.9坪） ✅ 雙建號｜1樓商用登記不受信用管制影響 ✅ 公設比極低，坪數實在，管理費支出小 ✅ 全區稀有低總價、大室內、有車位 → 入主門檻友善 ⸻ 💡 適合這樣的你 ☑️ 想在家創業但需要專業形象門面 ☑️ 美甲/美睫/寵物美容/文創設計/進出口貿易工作室 ☑️ 需要空間彈性、兼具營業與生活分區的自由業者 ☑️ 想要以低總價入手實用大坪數、兼顧地段與機能者 ⸻ 📍 區域優勢一次到位 ✦ 鄰近金谷市場／一點利黃昏市場／大買家／興安商圈 ✦ 步行可達昌平商圈、松竹車站，採買、交通皆便利 ✦ 北屯文教生活圈，適合長期自營 ⸻ 📞 搶手稀有釋出、店住合一｜即刻安排 台灣房屋 許智翔 【LINE／電話】0980-852-821 (107)中市經紀字第00266號｜經紀人洪勝綸｜萬家草悟道地產股份有限公司 (112)登字第443169號