🌈竹圍捷運站幸福新城社區+平車⭐屋主誠意十足誠談

🔥三大利多/未來潛力強勁: （一）、淡江大橋預計2026年底完工，2026年3月通車。 （二）、淡北快速道路(預計2029通車)大幅縮短通勤時間。 （三）、北士科科技園區(輝達AI等廠進駐)帶動通勤居住需求外溢。 🔲相較士林、北投等核心區域，目前房價基期仍低、入手門檻相對親民。 🔲具備「價差收斂」潛力，長線投資與自住兼顧的首選地段。 🔲 現行均價：約33–35萬／坪 🔺 保守預估2035年可達 43–45萬／坪以上。 🔺潛在增值空間高達500–650萬元以上。 1️⃣、地段優越，生活便利，採光通風好，一層2戶，2面採光，低管理費，低公設，環境舒適，社區簡單舒適不吵雜。🔳車位是含在公設裡面，這個社區車位都屬於防空避難室由住戶約定作為車位使用，並且兩年輪抽一次。🔳地段好，實際現場看過不會讓您失望，肯定滿意。🔳租客配合搬遷。稀有物件,看懂的把握機會! 2️⃣、近竹圍國小車程約4分1.5公里，竹圍國中，近學區教育免煩惱。 3️⃣、近竹圍市場車程約2分450公尺，家樂褔超市約2分鐘，7-Eleven/美廉社/康是美，好市多約9分鐘2.9公里..店家林立，食衣住行10分鐘內通通搞定，商圈機能豐富，採買便利，生活機能極優。 4️⃣、近竹圍捷運站車程約2分鐘，關渡捷運約7分；周邊大眾運輸系統完善，通勤很方便！後勢看漲。 5️⃣、近民權公園約2分鐘，民生公園約4分鐘，竹圍碼頭/竹圍海釣場約4分鐘，左岸公園約14分鐘，關渡水岸公園約5分鐘，關渡漁港/石像動物園約7分鐘..親子休閒活動放鬆好去處。 6️⃣、近淡水院區馬偕醫院車程約3分鐘700公尺，關渡醫院約7分3.3公里。 7️⃣首購族首選，收租，自產都皆宜，地理位置優越，未來可期。 強勢增值地段，好地段決定永恆價值，這絕對是非常值得投資的選擇。 ■錢沒有變不見，只是暫時放在更有價值上■ 💛歡迎預約賞屋💛 只有最了解您的需求及所需 才能幫您找到最合適您的房子 💥ps.591即時線上諮詢系統即時速度偏慢。建議直接撥電話或+LINE較快速喔～ 電話: 0903-575428 LINE: 0922078112 珍惜所託💛全力以赴 新享不動產經紀有限公司 經紀人：鄭敏儀 （102）北市經證字02020號