(預售換約)A7君邑羅浮二房＋平車,制震+捷運宅

【🔹室內格局佳｜高坪效兩房】 格局方正、坪效高，兩間房間皆設有對外窗，自然通風採光佳，空間足夠擺放雙人床與衣櫃，實用性高。玄關可規劃落塵區，客餐廳採開放式設計，廚房為獨立空間並連接工作陽台，家務動線順暢，公私領域明確，居住舒適有隱私。 【🔹地段精華｜捷運生活圈】 基地位於A7重劃區核心商業地段，距離A7捷運站約450公尺，步行約3～5分鐘可達，通勤、採買皆便利。 【🔹社區規劃優質｜電梯充足不壅擠】 社區梯戶比佳，每層配置4部電梯（含3部一般電梯、1部17人無障礙電梯），上下班時段不怕久候；一樓大廳挑高6.8米，外觀古典穩重大器，社區質感佳。 【🔹結構與隔音升級｜安全又安靜】 全棟採用EDS制震壁設計，搭配一筆箍鋼筋工法，提升建築穩固度與抗震性；A7區唯一客餐廳區採用22.5公分中空樓板，有效降低上下樓層噪音干擾。地下室採複壁牆設計，降低濕氣、守護車輛不受潮。 【🔹衛浴排氣講究｜細節到位】 浴室採乾濕分離設計，建商防水工程達220公分高度，排氣為單層單戶設計，加裝吸氣閥並密封管道間，有效防止異味與蚊蟲入侵。 【🔹高規建材配備｜入住品質高】 建材配備到位，包含林內三機（爐具、烘碗機、熱水器）、BOSS五金、冠軍石英磚、DORMAKABA六合一電子鎖、樂奇全熱交換器，以及LOW-E 5+5複層玻璃。 【🔹電動車友善｜動線安全】 汽機車分道設計，提升行人與駕駛安全；社區全數車位皆預留電動車線槽，未來升級充電無負擔。 ——————————————— 📞 服務專線 / Line：0982-886-969 🏠 經紀業：大馬不動產有限公司 📑 營業員證號：王柏漢(112)登字第445865號 🔍 經紀人：張文燦(98)北縣字第001837號 ——————————————— 註記1: 本物件資料如與實際情形有所差異時，仍以地政機關登記資料為主。 註記2: 房屋特色如有標註捷運站或與某標的物之距離與路程時間，其參考資訊來自於google地圖，實際距離及時間會因個人因素、道路施工、天氣、交通狀況或其他因素等而與地圖結果有出入，仍以實際路況為準。 註記3: 本頁面如有刊登格局圖或家配圖皆以示意為主，係未依一定比例縮小繪製，若有誤差，皆非惡意行為，詳細屋況仍以房屋現場實際狀況為準。 註記4: 本頁面所刊登照片若有室外照而非物件本身時，是以房屋標的附近街景環境照片介紹提供參考示意用。 註記5: 本頁面所標示屋齡資料若與實際屋齡有所誤差，乃因地政機關及建物權狀皆無標示建築完成日，是故以地政謄本登記房屋第一次登記日期或建物成果圖登載日期資料所粗估概算，並非惡意誤導，特此明確告知。