房屋照片
特色描寫
📍 地段特色：宜蘭員山鄉、雷公埤旁，自然景觀環繞，有如生活在生態公園裡。
📐 土地參數：
• 面寬 7.4m × 深度 19m，地形方正好利用
• 總面積約 41.77 坪
• 已拉完建築線、完成排水、法空查詢，乙建用地規格完整可立即開發
🏗 建築潛力：
• 鄉村乙建
• 建蔽率60%，一樓最大建築面積可達 約25坪
• 容積率180%，可建總樓板面積高達 約75坪
• 適合規劃三層樓（約每層25坪配置)
🏡 理想用途：
非常適合打造 夢想住宅、度假小屋或 Airbnb 型態宿舍，一戶剛剛好。
⚡️ 周邊生活機能與娛樂：
• 步行可至雷公埤散步、釣魚，夏季親子戲水超適合
• 鄰近省道交通便利，往返宜蘭市、礁溪溫泉或蘭陽平原各大景點皆捷
• 社區周邊已有現代農舍林立，環境安靜，空氣清新，是自然與生活兼具的桃花源
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📞 聯絡方式
0938-880-812邱咏薇
賴同電話號碼
開價：588 萬元，有意建地、自地自建或投資的朋友，歡迎留言或來電預約踏勘，專業建築規劃也能協助初步評估設計可能。
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邱咏薇
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