文興學區澤緣恆好四房雙車位 ♡竹北買房找沛沛♡

✅ 外部環境與位置 🔹 社區規定帶看時間為 09:00～17:00，需提前預約（提前一天或半天）。 🔹 社區位於高鐵核心區，步行至竹北高鐵站約 10～15 分鐘，車程約 5 分鐘。 🔹 約 5 分鐘車程可到生醫園區、聯發科總部大樓（興建中）、宏匯集團未來之心開發案（即將動工）。 🔹 鄰近雙公園、學區宅環境。 🔹 距離高鐵約 900 公尺，步行約 11 分鐘。 ✅ 基地資訊與社區資料 🔹 基地面積約 513 坪，第一種住宅用地。 🔹 主建築位於基地正中央，東西南北皆有退縮。 🔹 四周規劃綠化植栽與裝置藝術。 🔹 全棟 B2～12 樓，公設比約 32.5%。 🔹 總戶數 42 戶 + 4 店面（店面為 1～2 樓）。 🔹 大門與車道面向高鐵九路 61 巷。 🔹 車道寬度 5.5 米，位於主建築旁。 🔹 每戶均配有 B1 機車位，所有車位預留電動車充電管線至各戶電錶。 🔹 社區公共設施包含：接待大廳、中庭花園、瑜珈室、健身房、信箱區、環保室、磁扣感應信箱開關。 ✅ 建材規格（依原文案完全呈現） 🔹 水泥採用台灣水泥 4000～5000 磅。 🔹 建築外觀採全棟防水工法。 🔹 隔間採 8.7cm 濕式輕質混凝土輕隔間。 🔹 A/D 棟採用 18cm RC 鋼筋混凝土牆。 🔹 樓板厚度 18 公分。 🔹 樓高約 3.4 米。 🔹 牆面平頂使用 ICI 或虹牌水泥漆。 🔹 陽台平頂刷高級晴雨漆或油性漆。 🔹 廚房牆面使用烤漆玻璃 + 高級水泥漆。 🔹 廁所樑下皆有防水層，天花板採矽酸鈣板刷水泥漆。 🔹 預留全熱交換器穿樑套管。 ✅ 格局與採光 🔹 每層四戶（三房 x2、四房 x2），雙電梯。 🔹 戶戶邊間。 🔹 主臥與主衛浴有雙面開窗，具空氣對流。 🔹 主衛浴具東、西雙面開窗，利於日曬乾燥。 🔹 採光佳、通風佳，格局方正。 ✅ 室內裝修與建材設備 🔹 全新四房。 🔹 房間採 Kronotex 木地板。 🔹 客廳、廚房、走廊採 80×80 公分冠軍石英磁磚。 🔹 廁所壁磚與地磚均為冠軍磁磚（30×60）。 🔹 陽台地面為 20×20 止滑石英磚。 🔹 YKK 6+6mm 氣密窗，茶色強化膠合玻璃，附紗窗／紗門。 ✅ 廚房設備 🔹 林內抽油煙機、瓦斯爐、炊飯機。 🔹 Panasonic 廚具。 🔹 TEKA 水槽與伸縮水龍頭。 🔹 Bosch 洗碗機與烤箱。 🔹 規劃電器櫃。 ✅ 主衛浴設備 🔹 TOTO 全自動馬桶。 🔹 TOTO 下嵌式面盆。 🔹 TOTO 定溫淋浴龍頭。 🔹 8mm 強化玻璃乾濕分離淋浴門。 🔹 75×140 壓克力浴缸。 🔹 45×75 明鏡。 🔹 Panasonic 暖風乾燥機。 ✅ 客衛設備 🔹 TOTO 分離式馬桶。 🔹 TOTO 檯面盆與浴櫃。 🔹 TOTO 淋浴龍頭。 🔹 8mm 強化玻璃乾濕分離淋浴門。 🔹 45×75 明鏡。 🔹 Panasonic 排風機。 ✅ 其他室內規劃 🔹 陽台附電動曬衣架。 🔹 自來水進水端設獨立開關閥（不需至頂樓關水表）。 🔹 10～12 樓加裝室內用水加壓馬達。 🔹 大門採防火防爆鋼木門 + WAFERLOCK 三合一電子鎖。 🔹 室內木門採後置式木質門搭配水平鎖（含框 90cm）。 🔹 浴室門為後置式木質門（含框 75cm）。 🔹 廚房後門為三合一通風門 + 8mm 茶色強化玻璃。 ✅ 建商資訊 🔹 澤緣建設為新竹在地建商。 🔹 此案戶數較少，以自住客為多。 🔹 鄰近文中文小預定地，未來學區規劃完善。 🏃‍♀️🏃‍♂️限時開放賞屋中！想看快預約！ 📞賞屋專線：0968-027822 林沛潔 💬Line ID：peggy221516 📌 買房新手必看！免費領取「買房避坑必備攻略」 「買房是一輩子的大事，別讓『不懂』害你多花冤枉錢！」 📩 現在加我的LINE社群免費領取 👉 @peggy888 👉 輸入「888」立即傳送（限時贈送，把握機會！） 我是Peggy，土生土長雲林人。 看過太多朋友因「資訊不對稱」買貴、買錯、甚至踩到地雷…… 於是，我整理了這份【買房避坑必備攻略】 ✨ 為什麼你該相信我？ ▪ 不話術、不強迫，只給「真正能用」的建議 ▪ 雲林在地人，做人實在 ▪ 已有200+位買方領取，真實回饋「超實用！」 🚫 注意： 這份攻略「不賣課程、不推銷」，純粹分享知識。 買房是大事，我希望你「先懂行，再決定」！ ㊣永慶房產集團-永慶不動產竹北縣三鎏金加盟店㊣ 新竹縣竹北市莊敬五街121號 #鎏金不動產有限公司 #經紀人(104)新北經字第003158號 #營業員（112）登字第441489 #竹北推薦房仲 #​竹北買房找沛沛🐷 #沛出你的好房緣