💎 <霸氣登場>發展性極強3998萬全新鑫店面

「南台南副都心」│「未來捷運站」平車金軸金店面 🔑 五大核心優勢｜清景麟巴克禮 × 捷運藍線未來地段 1️⃣ 雙捷運加持｜B08文化中心站 × B07崇學國小站 B08文化中心站（中華東路三段與399巷口西側）為紅藍雙線轉乘樞紐，直通市中心與車站核心，地段價值看漲。 B07崇學國小站步行可達崇學國小、崇明國中，完整文教學區，生活氛圍單純穩定，適合家庭與文教型商業。 2️⃣ 南台南新都心核心 × 雙軌建設利多 位處捷運藍線主幹區，搭配鐵路地下化，未來無平交道阻隔，交通更順暢，發展潛力無限。 3️⃣ 巴克禮生活圈 × 全方位機能 崇德路核心段，鄰市立醫院、南紡購物中心、巴克禮公園、文化中心，兼具醫療、購物、休閒、藝文商圈。 4️⃣ 高端社區金店面｜清景麟品牌建商 總戶數338戶，屋齡僅約2年，附坡道平面車位，挑高格局＋夾層空間，文武百業皆宜。 5️⃣ 小巨蛋建設中｜發展再加碼 南台南新都心＋台南小巨蛋（生產路×崇正路口），結合運動、藝文、商業，預計2030年完工，區域前景爆發。 📌 物件資訊 💰 總價｜3998萬 🏠 格局｜2廳1衛 📐 建坪｜約72.82坪 📐主建坪｜約39.609坪 📐地坪｜約11.567坪 📐車位｜約4.578坪（坡道平面） 🏢 樓層｜1F／14F 🕰 屋齡｜約2.3年 💵 管理費｜2,798元／月 📎 坪數資料依謄本登載為主，供參考 📞 諮詢專線：0903-508-610 📲 LINE ID：0903508610 📍 廣誠不動產仲介經紀有限公司 經紀業特許字號：南市地籍字第09100365090號