正一中商圈補習班用店面！住店合一超強置產物件！

🔥【限量釋出】一中商圈正核心｜店住合一黃金置產首選｜僅此一間錯過再等十年🔥 想像一下——走出家門，迎面而來的是滿滿人潮、川流不息的商機，周圍全是充滿活力的學生與觀光客，街道上的咖啡香、點心香、時尚氛圍交織成一幅繁榮的生活畫卷。 這裡，不只是台中市北區的一條街，而是無數商家夢寐以求的戰場與舞台——育才街，一中商圈的心臟地帶。 今天，你有一個機會，擁有這個舞台。 ⸻ 📍 地段的力量，無可取代 房地產界有句經典名言：「Location, Location, Location.」 地段決定價值，而台中一中商圈的價值，不只是一個地名，而是一種資產保值的保證。 • 人潮保證錢潮：每日數以千計的學生、觀光客與消費者穿梭其中。從早到晚，不分平日假日，人流不曾間斷。 • 鄰近指標地標：距離知名的「豐仁冰」不到幾步路，辨識度高，天然的行銷廣告位。 • 多元消費族群：學生、上班族、外地遊客，客源廣且消費需求多樣。 你買的不只是房子，而是地段帶來的穩定現金流與未來增值潛力。 ⸻ 🏠 物件資訊 • 地址：台中市北區育才街 • 售價：1120 萬 • 格局：1 房 2 廳 1 衛 1 陽台 • 屋齡：47 年 • 建物總坪數：33.22 坪 • 土地坪數：9.26 坪 • 樓層：1-2F / 7F • 車位：無（商圈核心，周邊停車便利） ⸻ 📐 空間靈活度 — 你想要的用途，這裡都能滿足 33.22 坪的空間，1-2 樓店住合一結構，格局方正、動線流暢，適合多種規劃： • 自營店面：咖啡廳、服飾店、美容美甲、小吃餐飲…開門即見客。 • 收租套房：二樓改裝套房出租，樓下店面招租，雙筆收入一次到手。 • 工作室/展間：藝術工作室、設計展廳，結合商圈人氣打造品牌形象。 在這裡，你擁有的不是單一用途，而是一間可隨市場調整的彈性資產。 ⸻ 💰 投資回報，勝過定存數倍 很多人說，買房要看「穩定性」。一中商圈正是這種不怕景氣波動的存在—— • 租屋需求長年穩定：鄰近一中、體大、中科大，學生與教職員是長期租客來源。 • 商業價值持續增長：地段有限，稀缺性決定了未來轉手的競爭優勢。 • 投報率優於銀行定存數倍：一樓店面與二樓住宅分租，年收益輕鬆突破市場平均。 你的每一分投資，都會在這裡看見成長。 ⸻ 🎯 為什麼這間物件是限量機會？ • 稀有釋出：一中商圈核心的店住合一產品，供給量極低。 • 總價門檻低：1120 萬即可入手核心地段，資金門檻遠低於一般商用不動產。 • 屋況可塑性高：依照需求自行改造，創造更高的出租或經營價值。 房地產市場上，真正的好物件，往往不等人。尤其是在像一中這樣的黃金地段，擁有它，就等於握住了不會過時的資產。 ⸻ 🌟 生活便利，商機與幸福共存 不論你是投資客，還是想自用的買方，這裡都能滿足你的需求： • 交通便利：多路公車直達，鄰近中山高、74 快速道路。 • 生活機能完善：商店、餐飲、銀行、診所、超商一應俱全。 • 社區氛圍活力滿滿：白天是商圈的忙碌與熱鬧，晚上是住家的安穩與舒適。 買下它，你就擁有了黃金地段 + 完美生活圈的雙重優勢。 ⸻ 💡 成功案例的啟示 過去我曾經協助一位投資人，在距離本案不到 200 公尺的位置，購下一間老屋改裝成複合式餐飲店，一年內租金收益回本 8%。 另一位屋主則將二樓改造成短租套房，搭配一樓的店面出租，年投報率超過 10%，還享受每月穩定現金流。 這些故事的共同點是——地段讓他們的投資變得簡單而穩健。 今天，你可以用 1120 萬，走進同樣的成功軌道。 ⸻ ⏳ 機會不等人 想像一下三年後的你： • 如果今天你買下它，你擁有的是穩定的租金收益、未來可觀的增值空間，以及隨時轉手的自由度。 • 如果你錯過了它，你可能只能眼睜睜看著別人在這個位置經營、收租、增值，而自己還在市場上尋尋覓覓。 房地產市場最大的成本，不是價格，而是錯過的時間。 ⸻ 📞 行動，就是你與成功的距離 這間物件，位置、價值、靈活度兼具，無論是自用還是投資，都是市場上的稀缺寶藏。 錯過今天，明天它很可能就成了別人的資產。 ⸻ 專任林顧問 0966080233 🏡 協助超過 300 組家庭圓滿幸福成家 💫 中部地區免費提供精準估價銷售報告 🏆 銷冠佳績 🏅 年度風雲經紀人員獎 🏅 單月千萬經紀人員獎 🏅 年度千萬經紀人員獎 🏅 月份雙百萬經紀人員獎 🏅 月份百萬經紀人員獎