《永慶小江》登林路低公設面樹景靜巷電梯大三房

★ 服務專員:家祥 電話:0913800082 Line:shown37 【資產首選】絕版低公設13.8%｜高坪效林蔭景觀宅 核心價值分析 (Core Value Proposition): 在當今高房價、高公設比的市場環境下，本案以其無法複製的「超低公設比」與「高實用坪效」脫穎而出，成為自住舒適、長期持有更具保值抗跌潛力的優質資產。 一、資產優勢 (Asset Advantage): 超低公設比 (13.8%)：與現行新建案普遍高達35%的公設比相比，同等權狀面積下，本案室內可使用空間多出20%以上。這意味著您的購屋成本，更實在地投入在您的私有領域，具備無可取代的市場稀有性。 屋況維護極佳：本案無需額外投入高昂的翻新成本，降低了初期的總持有成本，無論是自用或未來出租，皆能創造更佳的投資效益。 二、產品規劃 (Product Planning): 黃金格局三房：方正、無暗房、動線流暢的經典三房設計，符合市場主流家庭需求，具備高度通用性與轉手優勢。 高隱私單純社區：總戶數僅27戶，確保了居住品質與社區管理的精緻度，是高素質買方所青睞的理想環境。 三、環境機能: 永久林蔭景觀：面向林蔭樹景，提供穩定的居住品質與視覺舒適度，此類景觀戶在市場上始終是優先選擇。 交通節點：門口即公車站，掌握交通動脈，確保了日常通勤的便利性，是支撐房價的重要基石。 卓越採光通風：大陽台設計不僅提升生活品質，更確保了室內空氣對流與自然採光，符合健康住宅的現代趨勢。 總結： 本案集「稀有性、高坪效、優質環境、交通便利」四大優勢於一身，是市場上難得一見的優質物件。無論您是尋求安居樂業的自住家庭，還是具備長遠眼光的置產行家，這都將是您不容錯過的明智抉擇。 本案近期大降價 !! 歡迎預約專業帶看，深入了解本案價值。 ★ (114)豋字第494704 號 ★ 經紀業特許字號: 新北地價字第1130078482號