台北龍城南北向四房坡平車

【台北市18.2%低公設 台北龍城稀缺3+1房 坡平B1大車位】 🔴【地點】: 台北市大同區民族西路225巷 🔴【類型】: 電梯大樓社區（一層僅2戶, 24小時管理） 🔴【戶數】: 住戶單純、素質高僅 327戶 🔴【使用分區】: 住3 (近國道1重慶北交流道) 🔴【基地面積】: 方正 2676 坪 🔴【主要用途】: 住家用 🔴【主要建材】: 鋼筋混凝土 🔴【樓層】: 3樓 (最高是7樓) (怕高？怕地震？ 怕停電？ 3樓是電梯華廈最好的選擇) 🔴【格局】: 4房2廳2衛 2陽台 (皆可放雙人床,有主臥衛浴) 🔴【權狀總坪數】: 51.8坪 🔴【室內坪】: 42.32坪 (主建物＋附屬建物) 🔴【公設坪】: 9.47坪 (公設內含 B1 坡道平面大車位） 🔴【低公設比】: 18.2 % ( 新大樓平均為33%~35%) 🔴【土地持分】: 9.36坪 🔴【只賣】: 3999萬 (含車位價) 🔴【座向】: 座南朝北、大戶風範、八方來財 🔴【屋齡】: 36年 🔴【瓦斯】: 天然氣 🔴【放心】:非兇宅、無海砂、無幅射、無傾斜 🔴【備註】: 24小時保全管理,倒垃圾免下樓!!!無敵方便。 🔴【管理費】: 3166元/月 (含車位清潔費) 🔴【建設公司】：寶業建設 (北市優質老牌建商) 🔴 【免費和低價的東西才最貴】 【 因浪費了你的時間和金錢】 🔴【全新獨家上市】 ╭━═━═━═━═━═━═━═━═━━═━═━ 🏠北市傳世典藏! 花與樹交錯之龍城南北向大4房車🏠 ╰═━═━═━═━══━━══━═━━═━━━ 🔵🔵🔵【本公司經營理念 : 雙贏思維】 買家在乎的事 : ㊙️1.屋齡近36年,但唯有如此才有18%的低公設。 ㊙️2.不用下樓倒垃圾，淸潔人員逐層收垃圾。 ㊙️3.電梯到1樓,開車要走樓梯下去B1。 ㊙️4.一手屋主持有到現在，水電管線未更新，但使用仍完善。 🔵🔵🔵【這間房子的特色】 🔴【屋主為何要賣?】 屋主是一對慈祥的夫妻，均任職金融業界至退休，持有已三十幾年，不是投資客，是一對慈祥的爺爺、奶奶，全家人曾經在龍城這社區安居樂業、後代們專業各有所攻,皆已成家立業、子孫旺盛。他說任何人都會站上老年，目前不需住太大，只是提前規劃資產的處置，才會把這間房拿出來賣。 🔴【目前屋況】 我們公司接到委託後，幫屋主做了【售屋前輕裝修及軟裝佈置】: 簡單整理、清理掉三十多年的雜物、把三十幾年的舊木作拆除,讓你來看房時,可以看到房子最原始的狀態,加上全室油漆粉刷及軟裝佈置；讓來看房子的買家們能更直觀地感受 未來佈置好的感覺及氛圍。 (全台唯一!!! 售屋前幫屋主整理房子) 另外照片上看到的可移動式傢俱、擺設及植栽也是我們公司幫屋主擺設的，房子售出後可移動式的傢俱、擺設我們都會撤走，謝謝。 🔵🔵🔵【這間房子的學區.交通.生活機能】 🔴【學區】 🔴距 延平國小 250公尺 🔴距 蘭州國中 450公尺 🔴【交通.生活機能超強!全是知名連鎖商家】 🔴 距 全聯超市民族西店 80公尺 🔴 距 7-11延民門市 100公尺 🔴 距 老牌張豬腳 200公尺 🔴 距 全家延三國順店 350公尺 🔴 距 全國電子酒泉門市 550公尺 🔴 距 家樂福酒泉門市 600公尺 🔴 距 大橋頭捷運站 600公尺 🔴 距 圓山捷運站 850公尺 🔴 距 國道1重慶交流道 800公尺 🔴 距 花博圓山園區 1.2 公里 🔴 距 馬偕醫院 2.8公里 🔴 距 台北車站 3.0公里 🔵🔵🔵【你所不知的龍城 兩大公民營機構 空前攜手鉅作】 🔴龍城前身是「中央印製廠」(聽說是印鈔票的？)當時由台灣省政府所屬的「農工企業」與民間營造技術超群的「寶業建設」，聯手合作鉅獻。希冀開發出台北都會宅一個舒適、怡悅的生活環境,立意創造出一片七樓住宅豪景,積極引入大自然精神;在建築之外並有綠地、花與樹,開闊的視野和絕對的安寧。 🔴「寶業建設」擁有40餘年建築經驗（至今仍是台北市優質建商)，於西元1988興建「台北龍城」社區，2600坪基地規劃6棟建築共327戶，豪情萬里、氣宇磅礡! 外觀使用二丁掛磚，簡潔俐落，外觀歷久彌新，大棟距規劃戶戶採光佳通風良好，每一扇龍門的窗,推展外望,都是鳥語花香的花樹世界,每一位龍城的屋主回到家,都是山水明澈的心情。 社區花園廣場24小時管理嚴謹，配有地下室停車位，是大同區早期知名大型頂級社區。 🔴「台北龍城」坐擁圓山、大橋頭雙捷運（距新蘆線捷運「大橋頭」站僅600公尺，距淡水線捷運「圓山」站也僅850公尺），快速掌控國道轉運站，中山高架，重慶北交流道，近台北車站、後站商圈，開車3分鐘內上重慶北交流道，南來北往超便利。 🔵🔵🔵【大同區、大龍峒】 🔴大同區內多住宅區，人口密度仍居北市12個行政區的第二位，僅次於大安區。本區傳統商業活動依然活絡，如南北貨、藥材，布料，五金等，還是以大同區最為興盛。許多歷史悠久的小吃攤也都在大同區的巷弄內，還有遠近馳名的寧夏夜市，至今都仍是本區重要觀光資源。 人口密度高，傳統商業仍蓬勃；在這樣的基礎上，區域房市發展應不至太差；房市行情也屬北市相對低檔。東西區「軸線翻轉」，將再一次發生,興建中的「雙子星」即是最好證明。 📞 張瑾晏 0972-858-181 讓我們一起，為你們的未來畫下安全又溫暖的起點。 住商不動產民族重慶加盟店 日辰日安有限公司 林誠泰(113)桃市經字第001995號