永慶獨家《頂崁工業區》純乙工土地2459坪

永慶獨家《頂崁工業區》純乙工 土地2459坪 近先嗇宮捷運 地主單純 有合法委託授權 唯一獨賣 土地共6筆 總土地面積為2459.089坪(乙種工業用地) 現有合法建物 原有廠登保留 可申請工業立體化政策 容積獎勵值依設立項目最高可提升50% 三重乙種工業用地 原容210% 建蔽60% 目前單面臨路 面寬約45.42米 已提前與周圍鄰居溝通 可配合一同合建 未來可雙面臨路 距捷運先嗇宮站步行約8分鐘，近國道1號、台1線、高架重陽橋、台北橋等，快速通往台北市士林大同區及萬華等地，周邊有化成工業區，頂崁工業區及新北第二行政中心形成產業聚集效應，吸引科技傳產企業總部進駐，鄰湯臣園區商圈內餐飲零售店面林立，生活機能便利與商業機能完善，帶來辦公空間及公共設施提升區域商業價值，近年新北市政府推動工業區更新與轉型形成多元產業廊帶，未來大面積工業土地稀缺，土地面積達2459坪是區域罕見大面積工業地，未來價值可期。 再加上蘆洲『銀河灣計畫』、五股『洲子洋重劃區、夏綠地重劃區』、樹林『大柑園計畫』、新莊『塭仔圳重劃』，工業用地日漸減少，且目前尚無明確特定計畫扶持工業發展，未來如要取得完整基地興建企業總部，困難重重。 結至2024年8月底，前8個月的工業不動產交易總額達到917億元，已超越2023整年度的577億元，另外三重中興段已有公開標售案，土地面積達3737坪，未來不論是法規修改、工料成本提高、土地持有成本提等...，也將是未來面臨的挑戰。 歡迎預約看屋~五股區第一永慶(服務就是好) 吳翊聖:0978-110-189 永慶不動產洲子洋五新加盟店 | 辰泰地產開發有限公司 (111) 新北經字第 004019 號經紀業特許字號：新北地價字 第1130078482號