文化中心&高雄市政府-60米林蔭大道|海景平車美宅

本案特色 使用住友制震壁、SRC中鋼鋼構，提升居家安全品質： 日本住友GRAST制震系統，為日本國寶級古蹟指定採用，可有效減緩地震與風引起的搖晃。 SRC中鋼構，為台積電與101大樓指定建材，提升耐震強度，讓結構更安全。 明管設計，冷/熱水給水管，皆採用壓接批覆不銹鋼管，採用明管設計，克服暗管不易檢修保養的缺點，既保護結構也使房屋更耐久。 天然氣管路，明火烹調最熟悉的味道。 預留全熱交換器管槽(淨化空氣)節能環保實現良好有氧換氣。 德匠廚具、INAX衛浴、外墻磁磚、三菱電機設備、維夫拉克臉部辨識電子鎖。 戶戶皆有機車位、汽車位，且為電動車友善社區。 為高雄氣候搭配的建材，有感降低室內溫度： 【複式牆】針對高雄炎熱氣候，採用創新工法，讓室溫維持穩定，比一般結構平均可降低室溫波動3度（高科大研究數據）。 【頂規隔熱玻璃+LOW-E】配備頂規格隔熱複層玻璃，尤其西面採用6+6+6+6複層玻璃與LOW-E，反射紅外線輻射80%以上，提升冷房效率，降低耗能，讓住戶同時享有大面積採光、良好的視野和通風，又有隔熱節能之效果。 【高抗滲混凝土】同樣是產學研究的成果，因高抗滲混凝土的耐久性高、抗滲能力高，不易發生乾縮龜裂，可降低建築物滲水，延長使用壽命，經正修科大營建所驗證後建議推廣使用。實務上每批次混凝土澆置均取管前、管後試體，現場也有鑽心試體送回實驗室持續追蹤紀錄。 【INAX外牆磁磚】高耐污的奈米自潔磚，下雨即可輕鬆帶走髒污的自潔功能，耐久且環保，讓大樓長年維持新穎外觀。全棟5年防水保固、中央砂濾過濾系統。 生活機能豐富、核心地理位置交通便利： 位於衛武營與亞洲新灣區之中點，高雄市政府約1分鐘車程，鄰近光華夜市，約5-10分鐘車程可達文化中心、高師大、三多商圈、漢神本館、好市多Costco、IKEA等。鄰近的市場有三和市場、國民市場、英明市場、興中花市、勞工假日花市等。 交通 : 近黃線Y12、Y13捷運預定站、輕軌五權國小站，捷運紅線三多商圈站、橘線信義國小站。開車上國道1號約15分鐘。 學區：四維國小、苓雅國中、英明國中，鄰近知名幼兒園與復華中學。 休閒生活:高雄厝可植裁，空中花園(頂樓可盡享海景、市景、山景)、交誼廳、閱覽室、健身房、親子與兒童遊戲區、KTV、信箱區、曬被區、Lounge Bar、宴會廳、戶外運動草坪，周邊有高雄市文化中心、民權公園、二聖公園等綠地，休閒遊憩運動。 生活機能:距離大遠百、新光三越、SOSO百貨、新崛江商圈、三和市場，約10分鐘車程可到達，涵蓋精品百貨、電影院、美食餐廳，豐富便利生活。 三房雙主臥規劃 主臥室外有綠意陽台景致，同時保有隱私。地坪連接公區域大理石地板。主衛特別規劃純白色調，浴地壁磚使用西班牙大板耐麗石(✓ 耐刮✓ 耐磨✓抗菌易清✓耐用持久)，配備降版浴缸，單獨浴室就有雙面採光，在家即可享有觀景湯屋。 次主臥與次臥室配置隔音木紋地板，搭配原隔音地坪，雙重安寧。 全間配置熱迴水，一鍵即可有熱水。所有衛浴均有乾濕分離，通用化入口整體設計與安裝三菱電機暖風機。 室內特別用珪藻土漆，調節濕氣與降低汙染物質。 樓高3.35米的舒適感受，擁雙面採光，室內通風與採光佳，滿足追求高品質生活是一棟懂生活的建築，全齡共享，讓家人擁有更好的生活空間。