【專任】我要賣「元城上萃8F」2房1250萬

【專任】我要賣「元城上萃 D棟 7F」｜2 房附車｜主建約 15.16 坪（權狀 28.64 坪）｜B5 坡道機械下（B5-48）｜中山醫・大慶生活圈｜1,250 萬（單坪約 43.2 萬，可議） 基本資料 地址｜台中市南區復興路 × 文心南路（預售興建中） 樓層｜7F／B5–20F　屋齡｜預計 115/08 完工 坪數｜主建 15.158／附屬 0.916／公設 8.467（權狀 28.64 坪） 車位｜B5-48 坡道機械下（權狀約 4.1 坪） 地坪｜約 2.67 坪　格局｜2 房 2 廳 1 衛 1 陽台 座向｜大門坐東北朝西南　管理費｜$2,586／月 現況｜興建中（預售） 亮點特色 標準 2 房＋方正客餐廳，動線好規劃；大工作陽台、家務空間到位。 品牌建設新案，全新交屋未住；建材新制、管線設備新，保固與公共維護較完整。 生活圈 & 機能 採買｜步行可達 愛買／楓康 等超市；社區一樓臨便利商店帶來日常便利。 商圈｜近 大慶街商圈，餐飲選擇多；周邊有 大慶夜市、連鎖門市聚集。 學區｜鄰近 中山醫大 校區與學術資源；國中小學區完整，12 年國教通勤友善。 交通｜多軌樞紐加持：大慶車站／台中高鐵／台74／國道1 皆在近距離車程內， 機車、汽車與大眾運輸三位一體（實際時間依路況為準）。 社區公設（擇要） 交誼廳、閱覽室、視聽室、健身房、兒童遊戲區、瑜伽教室、廚藝教室、曬被區、家教室、音樂室等，多元休閒設施一次到位。 誰會喜歡 追求純住宅環境、想要新屋低維護的首購／首換族。 通勤要靠 台鐵／高鐵／台74 的上班族、醫護與學術單位教職員。 想要低總價卡位品牌社區，兼顧自住與未來出租彈性的買方。 歡迎屋主委託出售 ✨ 專業行情／實價諮詢（免費估價） ✨ 全面行銷曝光 ✨ 一人委託，全品牌聯賣資源同步 🕒 全年可預約看屋｜諮詢／配案｜實價比價皆免費 ✅ 成交才收服務費 🤝 親友推薦：成交致贈感謝禮，歡迎私訊了解 專屬加值服務 轉約／產權審查：律師團隊把關，流程透明。 稅費試算：房地合一 2.0、契稅、持有成本一次算清。 區域行情報告：近一年 14 期實價登錄完整比較。 裝潢顧問：交屋後軟裝配置、格局調整與收納規劃。 📞 預約賞屋｜立即諮詢 林詠聰｜手機／LINE（同電）：0966-124-810 台灣房屋七期龍門特許加盟店｜富昇不動產有限公司 不動產經紀人：楊政忠（113）中市經字第 01477 號 價格是談出來的，不是等出來的；開價 ≠ 成交價。 9 月新制上路：換屋售舊最長 18 個月；需與承貸銀行切結，承作與成數依各行審件。 資訊若與現場或地政資料有差異，以現場為準。歡迎來電洽詢！