🏢 輕屋齡小豪宅 1+1 房 — 帶租約進場

🏢 輕屋齡小豪宅 1+1 房 — 帶租約進場 💰 售價｜1,090 萬　🏢 建坪（主＋附＋公設）｜23.84 坪（主建 8.29） （參考月付：貸 80%／30 年／年利率 2% → 約 32,231 元／月；實際依銀行核定） ✨ 物件亮點 ・帶租約穩收｜現租 21,000 元／月（含管），租期至 2025／10。 ・輕屋齡質感宅｜近年全室整理，物管完善、居住體驗升級。 ・1+1 多功能規劃｜主臥＋彈性＋1 空間，自住／收租都好用。 ・核心生活圈｜商場、餐飲、日常採買到位；機能完整、生活便利。 🧩 基本資料 ・格局｜1 房 1 廳 1 衛 1 陽台（1+1 規劃） ・現況｜穩定出租中（租期至 2025／10） ・其他｜實際坪數與設備以權狀、現場為準 💡 多方案月付參考（年利率 2%、30 年期） ・貸 80% → 約 32,231 元／月 ・貸 70% → 約 28,202 元／月 ・貸 60% → 約 24,173 元／月 ・貸 50% → 約 20,144 元／月 （以上為示意；實際依銀行與個人條件為準） 🧭 買方專屬服務 ・單一窗口 × 跨平台配件：不論你在哪個平台看到物件，都由我統一洽談、排程、對接。 ・條件過濾 × 精準帶看：依你的預算／屋齡／座向／樓層先篩選，避免無效行程。 ・交易風險 × 文件把關：產權即時查調、重要瑕疵與權利義務逐條說明。 ・實價比價 × 議價策略：同區同坪實價當底。 🎁 免費專業服務 產權檢核｜抵押／查封／權狀即時調閱 稅費試算｜房地合一 2.0、契稅、印花稅一次估算 行情分析｜近一年同坪數實價比價 📞 預約看屋／免費估價 林詠聰｜手機／Line 同號 0966‑124‑810 專營台中西區、西屯、南屯、北屯、太平——全台中房產一次搞定 ✅ 台灣房屋七期龍門特許加盟店｜富昇不動產有限公司 不動產經紀人：楊政忠（113）中市經字第 01477 號 💌 親友買房歡迎介紹，成交送您感謝紅包 🎁 價格是談出來的，不是等出來的；開價不等於成交價！ 若與現場或地政登記事項有差異，以現場為準。歡迎預約看屋。