允將🏙️ 新光遠百生活圈｜均質3 房2150萬

🏙️ 西屯新光遠百生活圈｜均質 3 房　社區末席 2,150 萬 （參考月付：貸 80%／30 年／年利率 2% → 約 63,575 元／月；實際依銀行核定） 物件速覽 建坪｜38.43 坪（主建 16.94 坪） 格局｜3 房 2 廳 2 衛 2 陽台 現況｜結構體（預計 2025/12 完工交屋） 交屋時程以建商公告與實際狀況為準。 物件亮點 單純質感社區：僅 25 戶、全戶均質三房，內縮基地鬧中取靜（以現場環境為準）。 標準方正大 3 房：好規劃、雙陽台＋雙衛浴皆開窗，採光通風一次到位。 雙商圈 5 分鐘生活圈：新光遠百 × 逢甲，百貨購物＋夜市美食一次滿足。 四通八達交通：台 74、國道 1 約 3–5 分鐘車程，南來北往省時便利。 買方專屬服務 單一窗口 × 跨平台配件：你在哪個平台看到物件，都由我統一洽談、排程、對接。 條件過濾 × 精準帶看：依預算／屋齡／座向／樓層先篩選，避免無效行程。 交易風險 × 文件把關：產權即時查調、重要瑕疵與權利義務逐條說明。 實價比價 × 議價策略：同區／同坪型實價當底，設定目標價與退場點。 多方案月付參考（年利率 2%、30 年期） 貸 80% → 約 63,575 元／月 貸 70% → 約 55,628 元／月 貸 60% → 約 47,681 元／月 貸 50% → 約 39,734 元／月 上述為示意，實際依銀行與個人條件為準。 🔍 免費服務內容 產權檢核（抵押／查封／權狀即時調閱）｜ 稅費試算（房地合一 2.0、契稅、印花稅一次估算）｜ 行情分析（近一年西屯同坪數預售／新成屋實價比價）｜ 📞 賞屋／免費估價 林詠聰｜台灣房屋七期龍門特許加盟店 Line／手機：0966-124-810 台灣房屋七期龍門特許加盟店｜富昇不動產有限公司 不動產經紀人：楊政忠（113）中市經字第 01477 號 價格是談出來的，不是等出來的；開價不等於成交價。 如與現場或地政登記事項有差異，以現場為準。