🏢 親家愛敦閣｜頂樓雙層樓中樓 4 房 — 豪邸

🏢 親家愛敦閣｜頂樓雙層樓中樓 4 房 — 鑑賞級豪邸 💰 售價｜6,980 萬　🏢 建坪（主＋附＋公設）｜87.40 坪（主建 52.62｜附屬 7.72｜公設 27.06） （參考月付：貸 80%／30 年／年利率 2% → 約 206,396 元／月；實際依銀行核定） ✨ 社區亮點 ・臨主要幹道第一排,門面體面、進出動線順暢。 ・地上 29 層、雙棟分棟管理、飯店式門廳，居住隱私與質感兼具。 ・公設完善：游泳池、SPA／三溫暖、健身房、籃球場、兒童遊戲室、影音廳、閱覽／韻律空間等。 ・完工 2010 年，社區總戶數約 209 戶，規模完整、物管成熟。 🏠 戶型優勢 ・頂樓 29F 雙層樓中樓：挑高客廳＋中空樓板感受，上下層機能分流、視野遼闊。〔社區行銷資料載有中空樓板與制震設定，實際以結構圖說／使照為準〕。 ・4 房 3 廳 4 衛 2 陽台：臥室皆對外窗，雙衛浴開窗，採光與通風俱佳。 ・千萬級精裝：石材地坪、訂製主牆與燈具；另有增建約 12 坪（權狀與法規以主管機關審認為準）。 🧩 基本資料 ・社區｜親家愛敦閣 ・樓層｜頂樓雙層（建物 29F） ・完工｜2010 年（以權狀為準） ・座向｜坐北朝南（主要採光面朝南；以現場為準） ・管理費｜6,518 元／月（季繳 19,554 元） ・現況｜空屋 💡 多方案月付參考（年利率 2%、30 年期） ・貸 80% → 約 206,396 元／月 ・貸 70% → 約 180,596 元／月 ・貸 60% → 約 154,797 元／月 ・貸 50% → 約 128,997 元／月 （示意試算；實際依銀行與個人條件為準） 🔍 免費專業服務 產權檢核｜抵押／查封／權狀即時調閱 稅費試算｜房地合一 2.0、契稅、印花稅一次估算 行情分析｜近一年同級豪宅成交比價 議價策略｜實戰成交模型 📞 預約賞屋／免費估價 林詠聰｜台灣房屋七期龍門特許加盟店 Line／行動：0966‑124‑810 台灣房屋七期龍門特許加盟店｜富昇不動產有限公司 不動產經紀人：楊政忠（113）中市經字第 01477 號 價格是談出來的，不是等出來的；開價 ≠ 成交價。 若與現場或地政資料有差異，以現場為準。歡迎預約看屋。