🏢 鴻邑雲山硯｜高樓 2 房 —輕鬆卡位未來核心

🏢 鴻邑雲山硯｜高樓 2 房 — 輕鬆卡位未來核心 💰 售價｜1,298 萬　🏢 建坪（主＋附＋公設）｜24.46 坪（主建 14.27｜附屬 1.88｜公設 8.31） （參考月付：貸 80%／30 年／年利率 2% → 約 38,381 元／月；實際依銀行核定） ✨ 物件亮點 ・興建中｜預計 2029 年完工，兼顧自住與置產。 ・高樓邊間三面採光｜前後陽台＋衛浴開窗，通風採光到位。 ・純住宅規劃｜零店面，社區單純、居住品質穩定。 ・成熟生活圈｜採買、餐飲、日常所需一步到位。 ・通勤友善｜快速銜接主要幹道與聯外路網，南北往返有效率。 ・學區涵蓋｜12 年國教一路到位，接送省心。 ・公設豐富｜接待大廳、閱覽室、健身房、瑜伽／桌球、兒少遊戲區、廚藝教室等。 🧩 基本資料（項目說明） ・建案／社區｜鴻邑雲山硯（B3 棟 9F） ・樓層／規模｜9F／B3–12F ・座向｜客廳朝北（以現場為準） ・現況｜興建中（預計 2029 年完工） ・管理費｜社區籌議中（以管委會公告為準） ・地坪／基地｜5.87 坪／1,631.36 坪 💡 多方案月付參考（年利率 2%、30 年期） ・貸 80% → 約 38,381 元／月 ・貸 70% → 約 33,584 元／月 ・貸 60% → 約 28,786 元／月 ・貸 50% → 約 23,988 元／月 （以上為示意；實際依銀行與個人條件為準） 🧭 買方專屬服務 ・單一窗口 × 跨平台配件：不論你在哪個平台看到物件，都由我統一洽談、排程、對接。 ・條件過濾 × 精準帶看：依你的預算／屋齡／座向／樓層先篩選，避免無效行程。 ・交易風險 × 文件把關：產權即時查調、重要瑕疵與權利義務逐條說明。 ・實價比價 × 議價策略：同區同坪實價當底。 🎁 免費專業服務 產權檢核｜抵押／查封／權狀即時調閱 稅費試算｜房地合一 2.0、契稅、印花稅一次估算 行情分析｜近一年同坪數實價比價 議價策略｜實戰成交模型 📞 預約賞屋／免費估價 林詠聰｜手機／Line 同號 0966‑124‑810 專營台中西區、西屯、南屯、北屯、太平 —— 全台中房產一次搞定 ✅ 台灣房屋七期龍門特許加盟店｜富昇不動產有限公司 不動產經紀人：楊政忠（113）中市經字第 01477 號 價格是談出來的，不是等出來的；開價不等於成交價！ 若與現場或地政登記事項有差異，以現場為準。