🏙️ 七期親家愛敦閣 毛胚 4 房4,380 萬

🏙️ 七期惠中路｜親家愛敦閣 毛胚 4 房　末席 4,380 萬 （參考月付：貸 80%／30 年／年利率 2% → 約 129,515 元／月；含管理費年繳平均 → 約 135,845 元／月；實際依銀行核定） 物件速覽 建坪｜90.83 坪（主建 51.24 坪） 格局｜4 房 2 廳 3 衛 1 陽台 現況｜毛胚空屋，自由客製規劃 管理費｜19,478 元／季；年繳 75,964 元（平均約 6,330 元／月；季繳約 6,493 元／月） 物件亮點 惠中路燙金門牌：國家歌劇院、新市政中心、新光三越、大遠百環伺，七期核心保值性高。 SRC 鋼骨 × 制震規劃：挑高中空樓板、室內全面防水層設計，結構安全＋靜音（以社區圖說/文件為準）。 毛胚自由打造：大尺度四房、三衛降板友善配置，管線位移彈性高。 頂級公設一次擁有：室內溫水泳池、SPA 三溫暖、健身房、籃球場、電影院、兒童遊戲室…飯店級規格。 七期生活半徑：百貨商辦、藝文綠帶與快速路網環繞，自住與置產雙優。 買方專屬服務 單一窗口 × 跨平台配件：你在哪個平台看到物件，都由我統一洽談、排程、對接。 條件過濾 × 精準帶看：依預算／屋齡／座向／樓層先篩選，避免無效行程。 交易風險 × 文件把關：產權即時查調、重要瑕疵與權利義務逐條說明。 實價比價 × 議價策略：七期同級個案/同坪型實價做底。 多方案月付參考（年利率 2%、30 年期） 不含管理費： 貸 80% → 約 129,515 元／月 貸 70% → 約 113,325 元／月 貸 60% → 約 97,136 元／月 貸 50% → 約 80,947 元／月 含管理費（年繳平均 75,964 元 → 約 6,330 元／月）： 貸 80% → 約 135,845 元／月 貸 70% → 約 119,655 元／月 貸 60% → 約 103,466 元／月 貸 50% → 約 87,277 元／月 （若採季繳，以上各數再 +163 元／月） 🔍 免費服務內容 產權檢核（抵押／查封／權狀即時調閱）｜ 稅費試算（房地合一 2.0、豪宅稅、契稅一次估算）｜ 行情分析（七期近 12 月同級豪宅實價比價）｜ 📞 預約賞屋 林詠聰｜台灣房屋七期龍門特許加盟店 Line／手機：0966‑124‑810 台灣房屋七期龍門特許加盟店｜富昇不動產有限公司 不動產經紀人：楊政忠（113）中市經字第 01477 號 價格是談出來的，不是等出來的；開價不等於成交價。 若與現場或地政登記事項有差異，以現場為準。管理費以社區/管委會最新公告為準。 歡迎預約看屋。💌 親友買房歡迎介紹，成交致贈感謝紅包 🎁