房屋照片
特色描寫
若您具備較多現金實力，也能同時購入滿平街透店Ｂ
形成更完整的土地面寬與基地規模。
這樣不僅可自營打造旗艦店面＋舒適住家
更能提升未來 整合規劃、都更或危老重建 的可能性。
店面效益倍增：更寬的門面，帶來更顯眼的商業曝光。
整合規劃彈性高：可規劃大型企業總部、診所、補教中心，甚至雙併店住宅。
都更／危老潛力強：若連同隔壁一起整合，基地面積更大，重建換得更多坪數與價值，資產效益倍數成長。
✨ 現在購買 = 現有使用價值 ＋ 未來重建升級潛力，自用投資兩相宜。
板橋滿平街｜透天金店面｜置產自用皆可
💰 總價：3888萬
🏠 格局：9房5廳6衛
📏 建物坪數：59.99坪(權狀1-3樓 ,增建4)
📐 土地坪數：34.19坪
🧭 朝向：坐西北朝東南
🏗 型態：透天／店面
📅 屋齡：約48.7年
🔑 適合三大族群買方：
1️⃣ 自營店面＋住家二合一：樓下開店營業，樓上全家生活，工作生活零距離。
2️⃣ 長期收租型投資人：一樓出租店面，樓上可簡單規劃為二房產品，收租效益高。
3️⃣ 企業主／診所／補教業／工作室：整棟自用，企業門面大器，品牌形象加分。
🏗 都更／危老增值潛力：✨✨✨
屋齡接近50年，符合危老與都市更新條件
未來可透過 重建換新電梯大樓 或 合建分屋
不僅自住品質提升，土地價值也能再升級。
鄰近 博愛早夜市場、全聯、秀泰影城、藝文綜合中心
沙崙/溪洲國小學區、溪北/溪洲公園～生活機能完備
近捷運萬大線（規劃中),二高,65快速道路,樹林火車站～交通與增值性兼具
📞 預約賞屋或諮詢歡迎私訊我！
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🎯 專營樹林區&板橋溪洲區🎯
➰歡迎來電預約諮詢｜買屋｜賣屋｜租賃➰
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🏡 永慶不動產｜樹林溪洲加盟店 執行經理 黃慧珊
(94)登字第057536號
北府地籍字第0910692409號
經紀人證號：蕭寶華(91)北市經証字第00417號 明慶不動產有限公司
我們是陪你走進樹林車站生活圈的第一站。
從交通、學區到社區節奏，我們陪無數家庭走過第一次賞屋的時刻。
熟悉實價行情，也懂得家的溫度，不只是成交，而是一路安心到家。
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🏠 門市地址｜新北市板橋區溪北路142號
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❓常見問題 FAQ：
Q：你們服務哪些區域？
A：以樹林火車站為核心，延伸涵蓋學區沿線、社區型建案為主，熟悉地段與價格脈動。
Q：我不方便到店，也可以先了解價格嗎？
A：當然！我們可提供影片導覽、物件比較與線上初談，完全無壓力。
Q：若還沒決定，也能聯絡嗎？
A：可以的！我們希望先成為你在不動產需求裡的朋友，無論問什麼都歡迎。
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有任何問題，或只想聊聊，都歡迎留言或私訊我們 🌿
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