皇鼎儷園天母核心高島屋豪宅四房露台戶三坡車

🏡 皇鼎麗園一期（德行東路 331巷） 為天母老牌住宅社區之一。 建設公司｜皇鼎建設，完工於約 2006 年，屋齡約 19 年。 規劃坪數｜大坪數住宅（約 90 坪左右），單層約一戶配置，住戶出入單純 戶數規模：約 25 戶，整體住家規模小，社區氣氛安靜。 🛍️ 商圈 & 生活機能 🍽️ 周邊商圈重點 📌 蘭雅/天母生活圈 德行東路鄰近的主要商圈可分為： 1) 蘭雅商圈（Lanya Shopping District） 落在 中山北路、德行東路、忠誠路到士東路之間，以在地餐飲小吃、咖啡館與日常生活採買為主。 吃喝、簡單買菜、日常飲食可依步行範圍內完成。 2) 天母商圈（Tianmu Commercial Area） 從該區走到 芝山站/忠誠路商圈 約 10–15 分鐘，有較大型的商業機能。 商場有 遠東 SOGO 天母店、大葉高島屋百貨、家樂福天母店、頂好等多元採買選擇。 附近有異國風味餐飲、小吃、咖啡館與生活百貨，特色是國際社區氣息濃厚。 🍔 小吃與生活餐飲 德行東路一帶也有在地小店，例如牛肉麵、早餐店、飲料店等日常選擇。 📌 總評：生活機能相對成熟、步行可達採買／餐飲，但不像捷運商圈那樣密集（例如信義、大安商圈）。以「社區生活便利」為主，而「大規模百貨與購物」則多靠走一段路到忠誠路/中山北路商圈。 🚉 交通資訊（到達方式與便利程度） 🚇 捷運 📍 捷運淡水信義線（紅線） — 芝山站（R17） 步行至 芝山站 約 15 分鐘（約 1 km 左右）。 從芝山站可直達 台北車站、信義區商業中心，轉乘方便。 🚌 公車 德行東路與忠誠路、芝山周邊有多線公車： 路線例如：206、280、602、616、685、紅15、小巴等，可到士東路、大葉高島屋、捷運站等重要節點。 📍 公車站牌多設於 德行東路、忠誠路口或芝山國小附近。 🚗 開車/機車 開車或騎機車往來天母核心商圈、忠誠路/中山北路商圈、芝山站周邊都較為方便。 由德行東路出入至中山北路或忠誠路、士東路皆可迅速到市區主幹道。 📍 不過該區部分巷弄較典型住宅道路，車道相對較狹，尖峰時段略有交通擁擠。 一層一戶、獨立梯間高隱私 鄰全聯運動公園健身房、機能便利 採光佳、全室+衛浴皆有對外窗 原始雙主臥+傭人房規劃 🏠賞屋專線🏠 徐子珺 0913-878-275建議直接加LINE訊息 ID: bella1227211 住商不動產-北士科輝達加盟店 台北市北投區文林北路106號 👉一家委託．二十四店聯賣👈👉委託一人．百人菁英銷售👈 🏠房屋出售/租賃/預售屋/土地/廠房/歡迎委託🏠 (114)花縣經證字號00173號經紀人-阮珮君)